Maison - 399.000 €Réf. : 9655

ROSELIES - Rue Président John Kennedy 159 : Idéalement située, cette maison 3 façades récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité développe une superficie habitable totale d’environ 130 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement soigné des volumes et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée propose un hall d\'entrée (+WC séparé) menant vers l\'espace de vie chaleureux et baigné de lumière comprenant un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’extérieur, une terrasse offre un agréable prolongement du séjour vers un jardin privatif. Le 1er étage accueille un hall de nuit desservant un bureau ou petite chambre enfant, une suite parentale avec une pièce dressing ainsi qu’une salle de douche au design moderne. Le second étage dispose d\'une grande chambre de 19m². Un garage avec porte motorisée, des caves et un espace chaufferie viennent compléter l\'ensemble. Commodités : c.c gaz, châssis PVC double vitrage, système alarme, citerne eau de pluie. Un bien rare alliant modernité et confort, où chaque détail a été pensé avec soin. Électricité conforme jusque 2047. PEB D - 290 kWh/m² an CU : 20260514005293. Prix : 399.000 euros. Nous contacter au 071/810.888 pour organiser une visite!

DESCRIPTION

 

- Maison 3 façades entièrement rénovée avec goût

- Finitions de qualité supérieure

- Châssis double vitrage PVC

- Chauffage central au gaz

- Citerne eau de pluie

- Système d'alarme

- PEB D

- Électricité conforme jusque 2047

- Terrasse et jardin

- Garage porte motorisée + caves

 

 

COMPOSITION

 

 

-1

Garage7,2m x 3,2m = 23,3m²

Cave5,6m x 2,9m = 16,1m²

Cave2,2m x 2,1m = 4,6m²

Chaudière2,8m x 1,3m = 3,6m²

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3,4m x 1,2m = 4,1m²

WC1,2m x 1,0m = 1,2m²

Séjour5,7m x 4,9m = 27,6m²

Salon6,2m x 7,0m = 43,3m²

 

Premier étage

Bureau3,0m x 2,2m = 6,6m²

Salle de douche2,6m x 2,1m = 5,6m²

Chambre 13,9m x 3,6m = 13,9m²

Dressing3,4m x 2,6m = 8,8m²

 

Deuxième étage

Chambre 25,0m x 3,7m = 18,7m²

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Américaine hyper-équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 130 m²

• Code unique 20260514005293
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 290
• Type de chauffage C.C. au gaz

Certificat PEB.pdf