Maison - 365.000 €Réf. : 7602

SAINT-AMAND - Rue Arnold Lanciers, 10 - Sise sur un terrain de 951m², cette villa de 1991 et rénové en 2018 dispose de tout le charme et le confort dont vous rêvez ! Elle se compose : Au sous-sol : cave de rangement. Au rez-de-chaussée : hall d\'entrée, wc séparé avec lave-mains, living, cuisine, buanderie, chambre parentale avec salle de douche. Au 1er étage : hall de nuit, chambre avec grenier aménagé, salle de douche, chambre. Extérieur : garage deux voitures avec porte automatique, belle devanture avec parking pour deux voitures, grande terrasse, jardin arboré. Confort : châssis dv bois, chauffage central mazout, cuve enterrée, citerne d\'eau de pluie 3.000 litres non raccordée, alarme, raccordement aux égouts, ... Située dans un quartier résidentiel, village campagnard, au coeur des Trois Provinces, ... Actuellement loué 1250 € par mois . NE TARDEZ PAS POUR UNE VISITE ! PEB : D 302 kWh/m² par an. Code unique : 20180301003605. PRIX : 365.000 € (sous réserve d\'acceptation du propriétaire).

 

CARACTERISTIQUES :

 

- Villa de 1991,

- Rénovée en 2018

- Dans un quartier résidentiel,

- Village campagnard,

- Au coeur des trois Provinces,

- Chauffage central mazout,

- Cuve enterrée,

- Toiture tuiles (anti-tempête), isolation toiture 15 cm,

- Châssis double vitrage bois,

- Système d'alarme,

- Citerne d'eau de pluie de 3.000 litres non raccordée,

- Raccordement aux égouts,

- Compteur électrique bihoraire

- Garage 2 voitures avec porte automatique : 28,5m²,

- Belle terrasse,

- Jardin plat et arboré,

- Devanture permettant le parking pour 2 voitures.

- Actuellement loué 1.250€ par mois.

 

COMPOSITION :

 

Sous-sol :

- Cave de rangement : 11,5 m².

 

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée : 3,27 x 2,32 : 7,62m²

- wc séparé avec lave-mains : 1,06 x 0,98 : 1,04m²

- Séjour : 3,46 x 6,98 : 24,20m²

- Cuisine : 8,65 x 3,38 : 27,22m²

- Buanderie : 2,20 x 2,20 : 4,84 m²,

- Suite parentale : 3,40 x 3,45 : 11,73 m² avec salle de douche : 2,20 x 1,30 : 2,86 m².

 

1er étage :

- Hall de nuit : 3,30 x 1,40 : 4,62 m²,

- Chambre : 3,40 x 3,50 : 11,90 m² avec espace grenier aménagé (isolation toit 6 cm) 4,81 x 2,93 : 14,13m²,

- Salle de douche (douche, lavabo, toilette) : 2,40 x 2,70 : 6,48 m²,

- Chambre : 3,50 x 3,50 : 12,25 m².

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 2
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 140 m²
• Surface du living 30 m²

• Code unique 20171020000751
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 302
• Energie totale (kWh/an) 37953
• Type de chauffage C.C. au mazout