Vendu
Maison 3 façades et sa partie commerciale à Saint-amand
Rue Georges Maroye - 6221 SAINT-AMAND
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Découvrez cette maison 3 façades située au cœur du village de SAINT-AMAND, ainsi que sa partie commerciale.. Actuellement occupée par une ancienne boucherie, l\'espace commercial se compose d\'un lumineux comptoir fonctionnel. Viennent ensuite l\'atelier et sa chambre froide. La partie privée est quant à elle idéale pour combiner activité professionnelle et espace de vie et présente un beau potentiel. Avec au rez, un salon, une cuisine équipée, un wc, une salle à manger, un wc, le local chaufferie et un accès au garage par l\'intérieur. Le gaz de ville est disponible pour un futur raccordement. L\'étage est composé d\'un hall de nuit, une salle de douche, un espace bureau avec placards et deux chambres dont une avec rangements intégrés.
À l\'extérieur, une cour spacieuse permet d\'envisager de nombreuses possibilités d\'aménagements, que ce soit pour le loisir ou le stockage supplémentaire. Le garage attaché assure un stationnement sécurisé et pratique.
Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à développer leur activité commerciale tout en jouissant d\'un cadre de vie agréable. Châssis Dv Pvc, chauffage central au mazout, Peb E : 372kwh/m²an - code unique : 20231129020277. Prix : 240.000 euros sous réserve d\'acceptation du propriétaire. Ne manquez pas cette occasion d\'organiser une visite en prenant contact au 071/810.888. David robin immobilier, contactez-nous également pour une expertise gratuite de votre bien immobilier.
Caractéristiques Principales :
Bâtiment commercial occupé par une ancienne boucherie avec partie privative.
Châssis Doubles vitrages PVC - Volets sur la partie privative au rez de chaussée.
Chauffage central mazout.
Raccordement au gaz possible.
Peb F: 370kwh/m²an - Électricité non conforme.
Garage 2 voitures attenant à la maison.
Place de parking et portail.
Située à 2 pas des facilités.
Partie commerciale :
Rez-de-chaussée
Comptoir 6,3m x 3,6m = 22,4m²
Atelier 5,2m x 1,7m + 3,8m x 3m + 2m x 3,1 m = 26m²
Chambre Froide 4,9m x 1,8m = 8,8m²
Réserve 2,9m x 3,3m = 9,4m²
Partie Privée
Chaufferie 1,9m x 2,9m = 5,4m²
Garage 12,0m x 3,3m = 38,9m²
Salle à manger 4,7m x 3,8m = 17,7m²
Réserve 1,7m x 1,1m = 1,8m²
Réserve 1,8m x 1,0m = 1,8m²
Cuisine équipée 1,9m x 4,4m = 8,0m²
salon 5,1m x 4,1m + 2,7m x 2,4m = 27,3m²
1er Étage
Hall de nuit 0,9m x 1,7m = 1,5m²
Salle de douche 1,7m x 2,5m = 4,1m²
Chambre à coucher 3,5m x 4,1m = 14,4m²
Chambre à coucher 3,2m x 4,2m = 13,4m²
Bureau 2,4m x 3,6m = 8,6m²
Grenier aménageable
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- WC(s) 2
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Armoires et appareils
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface du living 27 m²
- Surface du magasin 66 m²
- Code unique 20231129020277
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 372
- Energie totale (kWh/an) 84876
- Type de chauffage C.C. au mazout
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