Faire offre à partir de
villa 4 façades située dans une rue calme à Saint-amand
Rue Lucien Spilette - 6221 SAINT-AMAND
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144 m²
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450 m²Revenu cadastral : 252 €
A découvrir sans tarder, charmante maison 4 façades avec garage et jardin située à Saint-Amand,rue Spilette numéro 31. Cette agréable maison 4 façades en très bon état vous séduira par son cadre paisible et son excellent potentiel. Implantée sur un terrain de 4 ares 50,celle-ci offre un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : un hall d’entrée, une spacieuse cuisine ,un séjour lumineux, une buanderie et un WC séparé.La maison dispose également d’un garage avec la possibilité d’aménager une grande chambre supplémentaire au-dessus de celui-ci, parfait pour augmenter la surface habitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-ouest. Équipements et caractéristiques : chauffage au mazout, châssis bois double vitrage, toiture isolée, électricité conforme, Groupe hydrophore La maison est saine, elle demande une petite mise à jour au niveau de la déco mais rien d’urgent, en effet, on peut y habiter directement et faire cela au fur et à mesure. Une belle opportunité à saisir rapidement, idéal pour un premier achat ainsi que pour une famille recherchant tranquillité.PEB E (CU 20260316028372) 422 kWh/m².an.Faire offre à partir de 180.000€ (sous réserve d\'acceptation des propriétaires).
Infos et visites : 071/810 888 www.davidrobin.be
CARACTERISTIQUES
- Rue calme
- Raccordée aux égouts
- Maison saine
- Toiture isolée
- Possibilité d\'aménager une belle chambre au niveau du premier étage (au dessus du garage)
- Chaudière au mazout 2500 L
- Électricité conforme
- Jardin orienté Sud Ouest
- 4 façades
Rez-de-chaussée
Hall d\'entrée 9m x 4,5m = 4,0m²
Cuisine 3,5m x 3,9m = 13,6m²
séjour 6,0m x 3,4m = 20,0m²
WC 1,4m x 1,5m = 2,1m²
Buanderie 2,7m x 1,7m = 4,6m²
Garage 8,0m x 2,9m = 23,2m²
Premier étage
Chambre à coucher 6,0m x 3,4m = 20,1m²
Chambre à coucher Superficie: 12,5m²
Salle de bains 1,7m x 2,4m = 4,0m²
Grenier Superficie: 20,0m²
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- WC(s) 2
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Armoires et appareils
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 144 m²
- Surface du living 20 m²
- Code unique 20260316028372
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 422
- Energie totale (kWh/an) 73434
- Type de chauffage C.C. au mazout
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