Maison - 180.000 €Réf. : 9506

A découvrir sans tarder, charmante maison 4 façades avec garage et jardin située à Saint-Amand,rue Spilette numéro 31. Cette agréable maison 4 façades en très bon état vous séduira par son cadre paisible et son excellent potentiel. Implantée sur un terrain de 4 ares 50,celle-ci offre un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : un hall d’entrée, une spacieuse cuisine ,un séjour lumineux, une buanderie et un WC séparé.La maison dispose également d’un garage avec la possibilité d’aménager une grande chambre supplémentaire au-dessus de celui-ci, parfait pour augmenter la surface habitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-ouest. Équipements et caractéristiques : chauffage au mazout, châssis bois double vitrage, toiture isolée, électricité conforme, Groupe hydrophore La maison est saine, elle demande une petite mise à jour au niveau de la déco mais rien d’urgent, en effet, on peut y habiter directement et faire cela au fur et à mesure. Une belle opportunité à saisir rapidement, idéal pour un premier achat ainsi que pour une famille recherchant tranquillité.PEB E (CU 20260316028372) 422 kWh/m².an.Faire offre à partir de 180.000€ (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Infos et visites : 071/810 888 www.davidrobin.be

 

CARACTERISTIQUES

 

• Rue calme
• Raccordée aux égouts
• Maison saine
• Toiture isolée
• Possibilité d'aménager une belle chambre au niveau du premier étage (au dessus du garage)
• Chaudière au mazout 2500 L
• Électricité conforme
• Jardin orienté Sud Ouest
• 4 façades

 

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée9m x 4,5m = 4,0m²

Cuisine3,5m x 3,9m = 13,6m²

séjour6,0m x 3,4m = 20,0m²

WC1,4m x 1,5m = 2,1m²

Buanderie2,7m x 1,7m = 4,6m²

Garage                                      8,0m x 2,9m = 23,2m²

 

Premier étage

 

Chambre à coucher6,0m x 3,4m = 20,1m²

Chambre à coucherSuperficie: 12,5m²

Salle de bains1,7m x 2,4m = 4,0m²

GrenierSuperficie: 20,0m²

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 144 m²
• Surface du living 20 m²

• Code unique 20260316028372
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 422
• Energie totale (kWh/an) 73434
• Type de chauffage C.C. au mazout