Maison - 420.000 €Réf. : 9150

SAINT-MARTIN - Rue Léon Boulanger 130G : Vous recherchez un nouveau chez-vous qui allie espace, confort et proche des commodités? Cette superbe maison 4 façades construite en 2002 se situe idéalement à seulement quelques minutes des commodités dans le village de Saint-Martin. Elle se compose d\'un hall d\'entrée et WC séparé, un lumineux séjour en L de 45m² avec accès à la véranda et au jardin, une cuisine moderne super-équipée, un espace buanderie et une salle de bain. À l\'étage, vous retrouverez un vaste hall de nuit desservant 4 belles chambres, une salle de douche et WC séparé. Un grenier aménagé en 2 pièces pour une superficie de 22m² et partie grenier de rangement complète l\'ensemble. Équipements techniques : Châssis PVC double vitrage, CC mazout et 2 poêles à pellets, électricité conforme jusque 2044, citerne eau de pluie, large parking à l\'avant et allée pour se garer. PEB C - 226 Kwh/m²/an - CU : 20251201018736 - Prix : 420.000€. Contactez-nous au 071/810 888 pour organiser une visite et découvrir cette pépite! Retrouvez la visite virtuelle --> https://nodalview.com/s/1ZSnhPwR90Sv2y8-dFz96u

DESCRIPTIF

 

- Maison 4 façades de 2002

- Majeures rénovations il y a 6 ans

- 4 grandes chambres

- 2 salles de bain

- Grande véranda de 40m²

- Citerne eau de pluie 5000L

- Installation électrique conforme jusque 2044

- Chauffage central mazout + 2 poêles à pellets

- Grenier aménagé

 

 

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3,5m x 3,4m = 12,1m²

Salon4,1m x 3,5m = 14,5m²

Living7,7m x 4,1m = 31,3m²

Cuisine équipée3,0m x 3,0m = 9,1m²

Salle de bains4,2m x 2,9m = 12,0m²

Buanderie4,3m x 1,6m = 6,9m²

WC séparé1,9m x ,9m = 1,6m²

Véranda12,1m x 3,3m = 40,3m²

 

Premier étage

Hall de nuit3,4m x 2,6m = 17,3m²

Chambre 14,4m x 3,9m = 17,3m²

Chambre 24,4m x 3,9m = 16,8m²

Chambre 34,2m x 3,8m = 15,8m²

Chambre 44,2m x 3,8m = 16,0m²

Salle de douche2,4m x 2,7m = 6,6m²

WC séparé1,6m x ,9m = 1,3m²

 

Deuxième étage

Grenier aménagé4,1m x 3,0m = 12,5m²

Grenier aménagé3,4m x 3,1m = 10,8m²

Grenier de rangement4,2m x 3,0m = 12,8m²

 

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 2
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 242 m²

• Code unique 20251201018736
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 226
• Type de chauffage C.C. au mazout

PEB.pdf