Maison - 260.000 €Réf. : 9707

VELAINE-SUR-SAMBRE - Place du 11 Novembre 26 : Implantée dans un cadre authentique et verdoyant d’une ancienne ferme entièrement rénovée, cette charmante habitation séduira les amateurs de cachet et de confort moderne. Située dans une agréable cour intérieure, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Rénovée avec soin en 2021, la maison affiche une excellente performance énergétique (PEB B) et met en valeur de beaux matériaux d’époque tels que les murs en briques apparentes rejointoyées. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC indépendant avec espace buanderie/chaufferie, ainsi que d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres de 15m² et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une spacieuse pièce polyvalente/chambre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité de la diviser aisément selon vos besoins. À l’extérieur, la copropriété bénéficie d’un superbe parc commun aménagé avec espaces détente et barbecue, véritable atout pour profiter d’un cadre de vie convivial et verdoyant. La maison dispose également d’un agréable espace privatif à l’avant. Le bien comprend également une cave indépendante ainsi qu\'une place de parking privative. Charges de copropriété (70€). Caractéristiques : Chauffage au gaz, Châssis DV, thermostat. Electricité conforme. PEB B - 95kWh/m2 - CU : 20210301018710 : Prix : Faire offre à partir de 260.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) – Infos & visites : 071/81.08.88.

Caractéristiques :

- Rénovation totale en 2021

- Chaudière au gaz

- Thermostat de 2023

- Châssis DV

- Cuisine de 2023

- Grand jardin commun

- Extérieur privatif

- Cave

- Place de parking

- PEB B

- Électricité conforme

- Charge de copropriété de 70€

 

 

Mesures :

Rez-de-chaussée

Hall d'entréeSuperficie: 3,0m²

WCSuperficie: 2,0m²

sejourSuperficie: 31,0m²

Cuisine équipéeSuperficie: 5,0m²

Premier étage

Salle de doucheSuperficie: 4,0m²

Hall de nuitSuperficie: 8,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 15,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 16,0m²

Deuxième étage

Chambre à coucherSuperficie: 43,0m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 127 m²

• Code unique 20210301018710
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 95
• Energie totale (kWh/an) 12816
• Type de chauffage C.C. au gaz

ELEC.PDFPEB