Maison - 599.000 €Réf. : 10025

David Robin Immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine située rue Basse-Vaux 13b à Sombreffe. Construite en 2023, cette habitation récente érigée sur un terrain d ’approximativement 10 ares offre tout le confort moderne ainsi que de très beaux volumes. Elle se compose d’un vaste et lumineux espace de vie,d’une cuisine américaine super équipée, de trois belles chambres ainsi que d’une grande salle de bain. Particulièrement économe en énergie, la villa bénéficie d’un excellent PEB A++, de 27 panneaux photovoltaïques , et de châssis PVC double vitrage dans l’ensemble de l’habitation, permettant de profiter d’une consommation énergétique particulièrement faible, estimée à environ 60 € par mois. À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable espace avec une piscine chauffé et d’un étang d’environ 24 m³. La maison dispose en outre d’un grenier aménageable d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités et permettant notamment la création de deux chambres supplémentaires. Une villa récente, lumineuse, économe et parfaitement équipée, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’espace et de confort sans travaux.PEB A++ : -5 (KWh/m2 /an-CU : 20260530500189.N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour fixer une visite au 071/810.888

 

Caractéristiques

 

 

• 27 panneaux photovoltaïques
• Etang de 24 m3
• Grenier aménageable
• Pull house de 21m2
• Piscine chauffée de 7m sur 3,50  et 1m60 de profondeur
• Pas de garage mais emplacement de parking devant
• +- 60€/mois de consommation électrique
• Chauffage au sol
• Pompe a chaleur maison +piscine
• 2 Boilers  ( 200 et 500 L)
• Cuisine super équipée
• Simple flux

 

 

 

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entréeSuperficie: 5,2m²

WCSuperficie: 2,5m²

BuanderieSuperficie: 9,0m²

salonSuperficie: 20,0m²

Salle à mangerSuperficie: 20,0m²

Cuisine super-équipéeSuperficie: 16,0m²

Premier étage

Chambre à coucherSuperficie: 18,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 16,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 15,0m²

Salle de doucheSuperficie: 15,0m²

Deuxième étage

GrenierSuperficie: 64,0m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage Pompe à chaleur
• Cuisine Américaine hyper-équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 200 m²
• Surface du living 40 m²

• Code unique 20260530500189
• Energie spécifique (kWh/m²/an) -5
• Energie totale (kWh/an) -1097
• Type de chauffage Pompe à chaleur