Maison - 395.000 €Réf. : 9246

David Robin Immobilier vous propose cette jolie villa 4 façades située Rue Gironfontaine n°1 à Sombreffe. Construite en 1991, cette maison 3 chambres séduit immédiatement par son charme et son superbe jardin. Vous pourrez combiner la tranquillité tout en restant à proximité des grands axes. Au rez- de chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC, un séjour lumineux, une cuisine équipée (hors lave-vaisselle) ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de douche. Au niveau des commodités, la maison dispose de châssis double vitrage, d’un système de chauffage électrique à accumulation , d\'un insert à pellet dans le séjour de 14 panneaux photovoltaïques, de volets à l’étage, d’un garage une voiture avec porte électrique, d’une citerne d’eau de pluie reliée aux WC ainsi que de belles caves carrelées. L’ensemble se trouvant dans un très bon état. Calme charme et fonctionnalité sont au rendez-vous. Libre en juillet 2026, Prix: faire offre à partir de 395000€ (sous réserve d\'acceptation des vendeurs). PEB E (CU 20260119029358). Contactez-nous au 071/810.888 afin de fixer un rendez-vous.

 

 

Caractéristiques :

 

 

• Située à la campagne et au calme
• très bon état
• Jardin clôturé
• Volets partout à l'étage
• Maison en excellent état
• Raccordée aux égouts
• Alarme  
• Chauffage  électrique (220€/mois)
• 14 panneaux photovoltaïques
• Belles caves carrelées
• Cuisine équipée sans lave vaisselle (possibilité d'en ajouter un)
• Citerne d'eau de pluie reliée aux toilettes
• Groupe hydrophore
• Insert Pellet dans le séjour

 

 

 

Cave                                                                  superficie 30 m²

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entréeSuperficie: 4,0m²

séjour8,3m x 4,0m = 33,1m²

Cuisine5,5m x 2,0m = 10,9m²

BuanderieSuperficie: 4,0m²

GarageSuperficie: 16,0m²

WCSuperficie: 2,0m²

Premier étage

Chambre à coucher                             15,48

Chambre à coucher                             13,48

Chambre à coucher                             10m²

Hall de nuitSuperficie: 7,0m²

Salle de douche2,8m x 2,5m = 7,1m²

WCSuperficie: 2,0m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage Accumulateurs électriques
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 155 m²
• Surface du living 34 m²