Maison - 640.000 €Réf. : 9752

SOMBREFFE Rue de Pichelin 53,située dans un quartier paisible, cette ancienne ferme (à rénover ) érigée sur un terrain de plus de 64 ares offre un magnifique potentiel .La propriété entièrement clôturée comprend un vaste corps de logis avec étables, écurie, développant plus de 350 m²,l\'ensemble comprend également une dépendance non attenante d’environ 65 m² habitable équipée de châssis PVC double vitrage et d’un chauffage au pellet. L’étage de cette dépendance peut également être aménagé selon vos besoins. Ce bien séduira les amateurs de charme authentique, de grands espaces et de nature. Il conviendra parfaitement aux passionnés de chevaux grâce à son vaste terrain offrant notamment la possibilité d’y créer une piste et des box. Idéal également pour y faire un gîte et/ou son habitation privée avec ses chevaux sur le même terrain. PEB G – 617 kWh/m²/an – CU 202505510006789 (ferme). PEB de la dépendance en cours. Prix : 640.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites 071/810.888

CARACTERISTIQUES :

 

• Raccordement aux égouts
• prairie entièrement clôturée
• 2 domiciles différents ok (ferme+ dépendance)
• la dépendance est actuellement occupée par la propriétaire (maison 4 façades)
• Pas de box actuellement, il y une écurie pouvant accueillir deux chevaux
• L'étage de la dépendance peut être aménagé (très belle hauteur avec poutres)
• Nombreuses possibilités d'aménagement (box,...)
• Prévoir une rénovation de la maison principale
• Châssis double vitrage PVC et bois
• Chauffage au mazout pour la maison principale et Pellet pour la dépendance

 

 

Rez-de-chaussée (ferme+ dépendance)

 

 

séjourSuperficie: 87,0m²

CuisineSuperficie: 9,0m²

Hall d'entréeSuperficie: 10,0m²

Salle de bainsSuperficie: 5,0m²

WCSuperficie: 2,0m²

PièceSuperficie: 40,0m² ( Etable )

PièceSuperficie: 127,0m² ( Etable )

PièceSuperficie: 30,0m² ( Ecurie )

PièceSuperficie: 25,0m² ( Poulailler )

Chambre à coucherSuperficie: 9,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 7,0m²

 

Premier étage (ferme+ dépendance)

 

Chambre à coucherSuperficie: 13,7m²

Chambre à coucherSuperficie: 20,4m²

Chambre à coucherSuperficie: 15,0m²

Salle de bainsSuperficie: 9,3m²

 

• Chambre(s) 5
• Salle(s) de bains 2
• WC(s) 3
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Simple
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 270 m²
• Surface du living 87 m²

• Code unique 20250510006789
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 617
• Energie totale (kWh/an) 115047
• Type de chauffage C.C. au mazout