Maison - 630.000 €Réf. : 10089

WAGNELEE - Chemin de Beurre 79: A 2 pas du Brabant Wallon, ancienne grange totalement remise à neuf en 2014. Cette propriété d'exception allie modernité et confort, le tout dans un cadre idyllique. L'intérieur révèle des espaces de vie exceptionnels avec des pièces lumineuses et généreuses. La cuisine ouverte, ultra-moderne, s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un lieu de convivialité idéal pour partager des moments en famille. Un bureau au rdc vous permettra d'exercer votre activité professionnelle ou de détente. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses magnifiques extérieurs. Vous bénéficiez d'un jardin verdoyant et intimiste, de magnifiques terrasses et d'une piscine construite en 2022, parfait pour les loisirs en plein air et les moments de relaxation. Cette maison incarne le style de vie moderne où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un espace de +/- 70m² sur 2 niveaux est encore disponible afin de vous offrir encore de nombreuses possibilités d'aménagements. Commodités: CC gaz, châssis Triple vitrage en PVC, instal élec conforme, installation photovoltaïque de 2021 (18 panneaux produisant +/- 6.500 kwh/an), toiture en ardoises naturelles, façades et toiture isolées, piscine (8 x 4m) chauffée via pompe à chaleur, volet solaire électrique, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie. Nombreuses places de parkings sur l'espace privatif. Maison LIBRE EN JUIN 2027. PEB C - 155 Kwh/an/m² - CU:20260831103237. Prix: Faire offre à partir de 630.000 € (sous réserve d'acceptation de la propriétaire).

 

Caractéristiques

 

Ancienne grange rénovée en 2014

Chauffage central au gaz

Châssis Triple vitrage en PVC

Installation électrique conforme jusqu'en 2039

Installation photovoltaïque de 2021 (18 panneaux produisant +/- 6.500 kwh/an)

Toiture en ardoises naturelles

Façades et toiture isolées

Piscine (2022) de 8m x 4m chauffée via pompe à chaleur + pool house

Volet solaire électrique

Adoucisseur d'eau

Citerne d'eau de pluie

Nombreuses places de parkings sur l'espace privatif

 

Composition

 

Sous-sols

Cave de rangement/chaufferie

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2,5m x 3,0m = 6,0m²

WC séparéSuperficie: 1,0m²

Bureau5,0m x 4,7m = 23,5m²

Salle à manger4,5m x 3,7m = 16,7m²

Salon avec K7 à bois4,4m x 4,1m = 18,0m²

Cuisine super-équipée9,1m x 3,9m = 35,5m²   Micro ondes, four vapeur, four classique, taques vitro, LV, hotte NOVY et frigo - Plan de travail en chêne

Buanderie4,7m x 2,8m = 13,2m²

Terrasse10,0m x 5,7m = 57,0m²

Terrasse6,0m x 5,7m = 34,2m²

 

Premier étage

Hall de nuit5,5m x 2,0m = 11,0m²

Chambre à coucher4,3m x 3,8m = 16,3m²

Chambre à coucher4,0m x 3,0m = 12,0m²

Chambre à coucher4,4m x 3,3m = 14,5m²

Dressing3,0m x 1,8m = 5,4m²

Salle de bains4,3m x 3,0m = 12,9m²

WC séparéSuperficie: 1,0m²

Espace aménageable9,0m x 4,8m = 43,2m²

 

 

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Triple
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 230 m²
• Surface du living 35 m²

• Code unique 20260831103237
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 155
• Energie totale (kWh/an) 38814
• Type de chauffage C.C. au gaz

Plan cadastralACTAMAPS B030400K000_.PDFACTAMAPS B030400M000_.PDFPEB