Maison - 230.000 €Réf. : 6986

WAGNELEE, rue Haute 17 : Belle maison 3 façades de type bourgeoise, situé dans un village, dont l\'environnement est calme et paisible. L\'habitation se compose comme suit : au rez, vaste hall d\'entrée, grand séjour avec parquet au sol, ancienne cheminée toujours en place et qui accueille un poêle au bois, ouverture directe sur la cuisine lumineuse (la plateforme au dessus de celle-ci est à rénover) - grande pièce avec coin dinatoire aisé, depuis la cuisine une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin. Dans le prolongement, grande pièce servant actuellement de bureau mais pouvant également permettre l\'aménagement d\'une chambre au rez-de-chaussée et à côté de celle-ci, une salle de bains, comprenant: douche, baignoire, WC et meuble évier. A l\'étage : un WC séparé, travaux débutés pour la réalisation d\'une suite parentale : chambre avec sa salle de douche privative. De l\'autre côté du hall, 2 chambres de belle superficie également (13 et 25 m2) et un petit dressing aménagé au bout du hall de nuit. Au 2ème étage : grenier aménageable en pièce supplémentaire. D\'un point de vue technique : chauffage central mazout, citerne aérienne de +/- 3.000L, châssis double vitrage en bois, grande terrasse donnant sur le jardin, électricité pas conforme RGIE, compteur électrique bi-horaire. Pour les extérieurs : passage latéral privatif sur le pignon de la maison, terrasse en partie couverte, atelier de rangement, serre et abri de jardin, le terrain est arboré. PEB G - 534 kwh/m²/an - CU: 20230524009638! - FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 230.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires)

COMPOSITION :

 

Cave

Cave2,5m x 1,9m = 4,7m²

Cave à provisions4,0m x 3,9m = 15,3m²

Chaudière4,0m x 4,5m = 17,9m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2,0m x 5,4m = 10,6m²

Hall de vie3,7m x 1,1m = 4,1m²

sejour8,8m x 4,1m = 36,1m²

Cuisine semi-équipée4,0m x 6,1m = 24,4m²

Bureau5,0m x 3,0m = 14,7m²

Salle de bains5,0m x 3,1m = 15,0m²

Étage 1

Hall de nuit2,0m x 1,0m = 2,0m²

Chambre à coucher6,1m x 3,0m = 18,2m²

Salle de douche2,3m x 2,9m = 6,7m²

WC,9m x 1,4m = 1,3m²

Débarras1,1m x 1,6m = 1,8m²

Hall de vie2,0m x 2,0m = 3,9m²

Chambre à coucher6,3m x 4,0m = 25,2m²

Chambre à coucher4,0m x 3,3m = 13,2m²

Étage 2

Grenier8,6m x 6,3m = 54,3m²

Étage 998

Terrasse3,9m x 8,9m = 34,7m²

Réserve3,5m x 3,5m = 12,3m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Triple
• Avec bureau Oui
• Ascenseur Non
• Surface habitable 180 m²
• Surface du living 36 m²
• Surface du bureau 15 m²

• Code unique 20230524009638
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 534
• Energie totale (kWh/an) 124298
• Type de chauffage C.C. au mazout