Maison - 250.000 €Réf. : 8281

Découvrez cette charmante maison située à Walcourt, rue des Ry de Ry, 73, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. S\'étendant sur une surface habitable de 125m², cette propriété vous propose au rez-de-chaussée : un séjour agrémenté d\'un poêle convivial, parfait pour des moments de détente en famille. La salle à manger adjacente, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre un espace pour recevoir. Vient ensuite la cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bains entièrement refaite récemment, un wc séparé, et pour terminer une salle de jeux et deux chambres. À l\'extérieur, vous profiterez d\'un environnement verdoyant avec une vue imprenable, idéal pour les amateurs de nature. La propriété dispose également d\'un garage en bord de rue dont le toit est à refaire. Possibilité également de se stationner en face de la maison et la propriété est sécurisée par un portail à l\'entrée. Commodités : Chauffage central mazout,( chaudière non fonctionnelle) cuve de 3000L, Châssis double vitrages bois avec volets, production d\'eau chaude via boiler électrique, nouvelle toiture ardoises de 2015, Peb g : 540 kwh/m²an - code unique 20160214002796. Prix : 250.000 euros - sous réserve d\'acceptation des propriétaires. Contactez nous pour organiser une visite, David Robin Immobilier : 071/810.888.

 

Caractéristiques Principales :

 

Production d\'eau chaude via Boiler électrique Neotherm de 2024.

Châssis double vitrages bois et Pvc équipés de volets.

Peb G : 540 kwh/m²an.

Adoucisseur d\'eau au sel de juillet 2024.

Chauffage central mazout (chaudière non fonctionnelle)

Cuve de 3000L.

Compteur Bi-Horaire - électricité non conforme.

Poêle à pellet de février 2021.

K7 à  bois dans le salon - Cheminée tubée.

Garage deux voitures - toit à refaire.

 

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d\'entrée 2,4m x 1,3m = 3,0m²

Salle à manger 3,4m x 4,4m = 14,8m²

salon 3,6m x 5,5m = 19,5m²

Salle de jeux 2,4m x 5,4m = 12,7m²

WC 1,1m x 1,0m = 1,1m²

Cuisine équipée 5,2m x 3,2m = 16,5m²

Chambre à coucher 4,3m x 3,0m = 12,7m²

Chambre à coucher 3,0m x 3,0m = 8,9m²

Salle de bains 2,0m x 4,2m = 8,1m²

 

Sous -Sol

 

Buanderie 1,4m x 2,9m = 4,1m²

Buanderie 7,4m x 3,0m = 22,1m²

Cave 6,45m x 3,37m = 21,74 m²

Cave 4,80m x 1,93m = 9,26m²

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 125 m²
• Surface du living 20 m²

• Code unique 20160214002796
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 540
• Energie totale (kWh/an) 92489
• Type de chauffage null