Maison - 450.000 €Réf. : 10231

WANFERCÉE-BAULET – Rue de la Drève 49 : David Robin Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de construction récente, achevée en 2022, développant une superficie habitable d’environ 190 m² et implantée sur un magnifique terrain de 1.094 m². Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douche privative, ainsi que d’une seconde salle d’eau, garantissant confort et intimité au quotidien. Ses généreux espaces de vie et sa conception récente en font un bien particulièrement séduisant. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de plus de 10 ares, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour savourer pleinement les beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation, de châssis PVC à triple vitrage ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques développant une puissance totale de 7.380 Wc, de véritables atouts pour votre confort et votre consommation énergétique. Une propriété récente aux volumes généreux, idéale pour les amateurs d’espace et de confort à la recherche d’un bien où poser leurs valises. Prix : faire offre à partir de 450.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). PEB B – 104 kWh/m².an – N° 20261014012292. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Infos et visites au 071/810.888.

Caractéristiques

 

- Construction achevée en 2022

- 3 chambres, dont une suite parentale

- Chauffage centrale au gaz

- 18 panneaux photovoltaïques - 7.380 wc

- 2 salles d'eau, dont une salle de douche privative

 

Rez-de-chaussée

séjour9,1m x 4,2m = 38,2m²

Cuisine5,9m x 5,5m = 32,2m²

Hall d'entrée5,5m x 2,5m = 13,7m²

Buanderie3,1m x 5,5m = 17,3m²

Premier étage

Chambre à coucher4,0m x 5,4m = 21,5m²

Chambre à coucher4,5m x 4,0m = 17,9m²

Salle de douche2,5m x 1,6m = 3,9m²

Réserve1,6m x 1,6m = 2,6m²

Chambre à coucher3,3m x 4,2m = 13,9m²

Débarras1,6m x 3,1m = 5,0m²

Salle de bains3,4m x 3,1m = 10,5m²

Hall de nuit2,5m x 5,0m = 12,3m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Triple
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 190 m²
• Surface du living 40 m²

• Code unique 20261014012292
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 104
• Type de chauffage null