Maison - 255.000 €Réf. : 6672

WANFERCÉE-BAULET -Rue Saint-Ghislain, 42 : Belle maison entièrement rénovée de 3 chambres et idéale pour une profession libérale !! Idéalement située dans une rue calme, cette jolie maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d\'entrée, grand séjour, cuisine équipée, wc séparé, buanderie, bureau donnant accès au hall d\'entrée et idéal pour une profession libérale. Au premier : palier donnant accès à trois belles chambres et à une salle de bains. Le bien dispose également d\'une cave et d\'un grand grenier pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire. Les extérieurs : grand jardin avec terrasse. D\'un point de vue technique : châssis double vitrage en PVC et alu, volets partout, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), électricité conforme. Le PEB F 466 kWh/m² par an. CU : 20160921016376. (celui-ci est l\'ancien PEB, la maison à été depuis complètement isolée en façade et en toiture, un nouveau PEB sera très prochainement disponible) !! PRIX : 255.000 € (sous réserve de l\'acceptation du propriétaire).

CARACTERISQUES :

 

- Belle maison entièrement rénovée il y a 5 ans,

- 3 grandes chambres,

- Possibilité d'aménager le grenier,

- Beau jardin avec grande terrasse,

- Idéal pour une profession libérale avec un bureau au rez-de-chaussée,

- Chauffage central au gaz (chaudière récente),

- Châssis double vitrage en PVC et ALU,

- Volets partout,

- Électricité conforme,

- Le PEB affiché est le PEB d'avant travaux depuis la maison à été isolée en façade et dans le grenier.

 

COMPOSITION :

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée1,8m x 4,3m = 7,7m²

séjour8,7m x 5,0m = 43,5m²

Cuisine5,0m x 4,3m = 21,5m²

Buanderie2,2m x 5,3m = 11,7m²

Bureau2,3m x 4,5m = 10,4m²

WC,9m x 1,9m = 1,7m²

 

Étage 1

 

Hall de nuit4,4m x 1,8m = 7,9m²

Hall de nuit1,2m x 1,2m = 1,2m²

Chambre à coucher4,1m x 3,6m = 14,8m²

Chambre à coucher3,5m x 4,1m = 14,4m²

Chambre à coucher3,1m x 4,3m = 13,3m²

Salle de bains2,3m x 4,4m = 9,9m²

 

Grenier

 

GrenierSuperficie: 61,5m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 158 m²

• Code unique 20160921016376
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 466
• Type de chauffage C.C. au gaz