Maison - 259.000 €Réf. : 6727

WANFERCEE-BAULET - Rue Franklin Roosevelt 72 : Maison 3 façades, proche des grands axes et de toutes les commodités, maison déjà rénovée sur de nombreux postes. Se compose comme suit : spacieux séjour ouvert salle à manger/salon de plus de 40m², muni d\'un insert à pellet, avec accès sur la véranda, cuisine équipée (taques, four, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo) avec sortie sur la terrasse et les extérieurs, accès également au garage avec coin pour la buanderie(porte de garage électrique), salle de douches avec WC et meuble évier. Petite cave de stockage accessible par une trappe dans le séjour. Au 1er étage, un hall de nuit, 1 belle chambre, avec WC séparé, et une chambre parentale. Au 2ème étage: grenier aménageable en 1 ou 2 chambres (radiateur déjà présent). À l\'extérieur, une terrasse carrelée, un jardin arboré, et une remise de rangement. Points techniques, châssis DV PVC et volets électriques sur l\'arrière, système d\'alarme Verisure, chauffage central au mazout, citerne de 2.200L, production d\'eau chaude via un boiler mixte, toiture refaite en 2013 (dernière année de garantie décennale) et complètement isolée, électricité non-conforme, compteur mono-horaire et 12 panneaux solaires, citerne d\'eau de pluie présente (prévoir le raccordement). PEB E - 410 kwh/m²/an - CU: 20230220022099 - PRIX de: 259.000€ (sous réserve d\'acceptation des propriétaires)

 

CARACTERISTIQUES :

 

- Maison 3 façades avec garage

- Proche des grands axes et des commodités

- Toiture refaite en 2013, recouvrement en ardoises

- Électricité non conforme

- Système d'alarme Verisure

- Compteur électrique mono-horaire

- 12 panneaux solaires

- Chauffage central au mazout (citerne de 2200L)

- Garage une voiture + coin buanderie

- Châssis double vitrage PVC + volets à l'arrière

- Raccordée à l'égout

- Une salle de douches au rez-de-chaussée

- Terrasse carrelée jardin et abri pour espace de stockage

- POSSIBILITE DE DROITS D'ENREGISTREMENTS REDUITS

 

COMPOSITION :

 

 

Cave

Cave

Rez-de-chaussée

Living5,1m x 4,0m = 20,4m²

salonSuperficie: 21,0m²

Véranda5,5m x 2,7m = 15,0m²

Cuisine équipée3,1m x 2,0m = 6,2m²

Salle de douche2,7m x 3,3m = 8,9m²

Garage5,7m x 3,9m = 22,2m²

Étage 1

Hall de nuit1,4m x ,8m = 1,1m²

WC1,4m x 1,3m = 1,8m²

Hall de vie1,9m x 1,5m = 2,9m²

Chambre à coucher4,4m x 3,0m = 13,2m²

Chambre à coucher5,0m x 4,0m = 20,0m²

Étage 2

Grenier5,1m x 6,0m = 30,6m²

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Triple
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 120 m²
• Surface du living 21 m²

• Code unique 20230124019983
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 410
• Energie totale (kWh/an) 76723
• Type de chauffage C.C. au mazout