Vendu
RARE OPPORTUNITE: GROS OEUVRE FERME DE 350M², 3CHS, BUREAU, 2 GARAGES, GRAND TERRAIN à WanfercÉe-baulet
300 m²
3
1
WANFERCEE-BAULET, Impasse du Spinois : Idéalement situé, dans une impasse comme son nom de rue l\'indique, mais en restant à proche des facilités et commerces de proximité, villa construite à partir de septembre 2017, d\'une superficie de +/- 350m² en gros oeuvre fermé sur un terrain de 27 ares, se compose comme suit: sous-sols : l\'entièreté de l\'habitation est cavée, et met à disposition plusieurs caves de rangement ou possibilité de locaux techniques. Au rez-de-chaussée : vaste hall d\'entrée desservant une 1ère pièce pouvant accueillir une profession libérale ou salle de jeux pour les enfants, à la suite du hall: un vestiaire et WC séparé, dans le prolongement, ouverture sur le vaste de séjour de 50m², qui communique avec la cuisine disposant d\'une grande baie vitrée pour bénéficier d\'une vue sur les extérieurs (sortie directe possible sur une future terrasse), nous poursuivons avec un hall de vie qui donne accès à une salle de douche au rez, avec raccordements prévus pour un 2ème WC, ainsi que l\'accès au double garage, qui dessert la buanderie/arrière cuisine. A l\'étage: un premier espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou espace de rangement, hall de nuit, 3 chambres, dont 2 de celles-ci disposant d\'un dressing communiquant, et une suite parentale, avec accès à son propre dressing, et avec une ouverture sur la salle de bains principale (aménagement prévus : baignoire, douche à l\'italienne, meuble évier doubles vasques, et un WC), ainsi qu\'une salle de sport de 60m², pouvant être réhabilitée en chambre(s) ou autre pièce de vie éventuellement. Caractéristiques et points techniques: Vendu en gros œuvre fermé, dont le plafonnage a été réalisé en 2021, les châssis sont entièrement placés : PVC double vitrage, avec vitrage feuilleté et anti-effraction, 2 portes de garage sectionnelles électriques, toiture recouvert de tuiles en terre cuite et isolée en grande partie (matériel prévu sur place), système d\'alarme sans fil et fonctionnel, un vidéophone placé à chaque étage (raccordable sur les installations domotiques), ventilation double flux (pulsion/extraction), 30 panneaux solaires placés et déjà en fonction, citerne d\'eau de pluie de 20.000L (prévoir un groupe hydrophore pour son raccordement), réception provisoire électrique reçue, circuit triphasé, système domotique prévu. A réaliser: le placement de la pompe à chaleur + gaines par le sol. Extérieurs : possibilité d\'aménagement d\'une terrasse à l\'arrière sur presque toute la longueur de l\'habitation, jardin arboré, en devanture, aménagement possible d\'un parterre avec plusieurs plantations et parking aisé, en créant une allée carrossable devant le double garage. OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE - A VISITER SANS TARDER! FAIRE OFFRE A: 430.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires) - A PREVOIR HORS PRIX DE VENTE : un montant est a cautionner auprès de l\'administration en vue de la réalisation de la future voire, nous contacter pour plus de renseignements.
COMPOSITION :
Cave
Cave
Rez-de-chaussée
Hall d\'entrée 2,1m x 3,2m = 6,7m²
Débarras 2,4m x 2,6m = 6,2m²
WC 2,4m x 1,1m = 2,6m²
Salle de jeux 3,0m x 4,0m = 12,0m²
sejour 7,2m x 6,6m = 47,5m²
Cuisine 6,6m x 4,0m = 26,3m²
Hall de vie 5,7m x 2,3m = 13,1m²
Salle de douche 2,3m x 2,2m = 5,1m²
Garage 6,6m x 6,0m = 39,6m²
Buanderie 6,0m x 3,0m = 17,9m²
Étage 1
Hall de nuit 13,9m x 1,3m = 18,1m²
Bureau 4,3m x 2,3m = 9,9m²
Salle privative 9,7m x 6,0m = 58,2m²
Salle de bains 4,0m x 4,1m = 16,2m²
Dressing 4,1m x 3,2m = 13,1m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,6m = 14,4m²
Chambre à coucher 3,9m x 4,0m = 15,6m²
Dressing 4,0m x 3,2m = 12,8m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 15,8m²
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) de douche 1
- WC(s) 3
- Grenier Oui
- Chauffage Chauffage par le sol
- Cuisine Néant
- Vitrage Double
- Avec bureau Oui
- Ascenseur Non
- Surface habitable 300 m²
- Surface du living 50 m²
- Surface du bureau 12 m²
