Maison - 169.000 €

LAMBUSART- Avenue des Erables 27 - Belle maison 3 façades à rénover (remettre aux goûts du jour) avec garage et jardin ! Située dans un quartier calme, tout en étant proche des grands axes et facilités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d\'entrée avec WC séparé, agréable living, cuisine semi-équipée avec coin repas possible, donnant sur le jardin. Au 1er étage : Hall de nuit, 2 grandes chambres et un bureau ou dressing, salle de bain et un grenier de rangement. Au sous-sol : caves de rangement et espace chaufferie. D\'un point de vue technique: chauffage central au gaz, boiler électrique pour l\'eau chaude, compteur électrique bi-horaire, châssis double vitrages en aluminium, volets manuels et électriques, toiture en bon état général (non isolée), électricité non conforme, devanture, stationnement aisé devant le garage et sur l\'allée donnant sur le pignon de la maison. PEB: G 679 kWh/m².an code : 20231023011534. FAIRE OFFRE A : 169.000€ sous réserve de l\'acceptation du propriétaire

• Maison 3 façades
• Jardin, garage, allée carrossable sur le pignon de la maison
• 2 Chambres
• Chauffage centrale au gaz
• Châssis double vitrages en aluminium + volets électriques et manuels
• Caves de stockage
• Grenier
• Budget rénovation à prévoir
• Électricité non conforme
• Compteur bi-horaire

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au gaz
• Vitrage Double
• Avec bureau Oui
• Ascenseur Non
• Surface habitable 108 m²
• Surface du living 25 m²
• Surface du bureau 6 m²

• Code unique 20231023011534
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 679
• Energie totale (kWh/an) 73330
• Type de chauffage C.C. au gaz