Maison - 180.000 €Réf. : 8061

OPTION! WANFERCÉE-BAULET - Rue de la Closière 26 : A proximité de toutes les facilités (commerces et TEC), belle maison 2 façades avec jardin en TB état comprenant au rez: hall d\'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée (tout sauf LV), coin repas, salle de bains + wc, véranda et jardin. 1er: hall de nuit distribuant 2 grandes chambres. 2ème: 3ème chambre et espace aménageable en une chambre supplémentaire. 3 caves en sous-sols dont la chaufferie. Accès piétonnier à l\'arrière du jardin. Commodités: Châssis DV en PVC, triple vitrage en PVC et volet électrique au rez à l\'avant, chauffage central mazout (chaudière 2004), toiture en ardoises artificielles de +/- 10ans, installation électrique à mettre en conformité. Situation idéale à proximité de toutes les facilités. PEB C - 247 kwh/m²/an - CU: 20241001004502. Prix: 180.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros

 

Caractéristiques

 

Châssis DV en PVC

Triple vitrage en PVC et volet électrique au rez à l'avant

Chauffage central mazout (chaudière 2004)

Toiture en ardoises artificielles de +/- 10ans

Installation électrique à mettre en conformité

Situation idéale à proximité de toutes les facilités

Sous-sols

3 caves

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8,9m x 1,3m = 11,6m²

Salon4,5m x 4,3m = 19,4m²

Salle à manger4,2m x 3,6m = 15,1m²

Cuisine équipée5,7m x 2,4m = 13,7m²

Coin déjeuner3,3m x 3,1m = 10,2m²

Salle de bains3,4m x 1,7m = 5,8m²

Véranda5,4m x 3,4m = 18,4m²

 

Étage 1

Hall de nuit6,4m x 2,0m = 12,8m²

Chambre à coucher4,5m x 4,3m = 19,4m²

Chambre à coucher4,0m x 3,6m = 14,4m²

 

Étage 2

Chambre à coucher3,7m x 3,5m = 13,0m²

Grenier aménageable5,8m x 3,5m = 20,3m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 170 m²
• Surface du living 35 m²

• Code unique 20241001004502
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 247
• Energie totale (kWh/an) 52852
• Type de chauffage C.C. au mazout

Aléa inondation NEANT.pdfPEB.pdfContrôle Elec RGPD.pdf