Maison - 725.000 €Réf. : 9723

BAULET-Rue de Boignée 117: En bordure de campagne, spacieuse propriété composée d’une maison d’habitation de +/- 280 m² habitables, d’un entrepôt de +/- 170m² et d’un appartement 2 chambres de +/- 65m². La maison séduira les plus exigeants par son agencement contemporain combinant l\'authenticité d\'une construction en briques avec les touches modernes d\'une rénovation réussie. Elle se compose au rez d’un hall d’entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine hyper-équipée et living, buanderie, bureau. A l’étage, hall de nuit généreux distribuant 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain. Au 2ème : studio de +/- 40m². Pour votre activité pro ou loisirs, un entrepôt de +/- 170m² avec tout l’aménagement nécessaire. A côté de celui-ci, vous trouverez un appartement avec cuisine équipée, séjour et salle de bain/buanderie et 2 chambres. Loué 650 €/mois. Extérieurement, le terrain se transforme en véritable oasis avec une superbe piscine entourée d\'espaces verts entretenus et d\'une terrasse en dallage parfaite pour profiter des beaux jours. Cette propriété prestigieuse représente un investissement intelligent dans un cadre idyllique, alliant modernité et tranquillité rurale. Commodités: Rénovation complète en 2012, châssis triple vitrage en PVC, CC gaz, installation élec conforme, 69 panneaux photovoltaïques, CLIM Réversible dans toutes les pièces, boiler thermodynamique, adoucisseur, éclairage par domotique, alarme pour la maison et l’entrepôt, caméras, 2 citernes d\'eau de pluie,…Maison: PEB B - 144 Kwh/m²/an - CU: 20260610021037. Appartement: PEB Appartement G - 960 KWH/m²/an. Prix: 725.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires)

 

 

Maison Principale

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4,4m x 1,1m = 4,8m²

WC1,5m x 1,0m = 1,5m²

Cuisine super-équipée5,1m x 3,8m = 19,4m²

Living9,0m x 4,4m = 39,6m²

Buanderie3,9m x 3,8m = 14,8m²

Dégagement3,9m x 2,8m = 10,9m²

Bureau5,0m x 4,1m = 20,5m²

 

Premier étage

Hall de nuitSuperficie: 15,0m²

Chambre à coucher4,5m x 3,9m = 17,6m²

Chambre à coucher5,4m x 4,0m = 21,6m²

Chambre à coucher5,3m x 3,6m = 19,1m²

Chaudière5,0m x 4,1m = 20,5m²

Dressing3,9m x 2,8m = 10,9m²

Salle de bains4,5m x 3,3m = 14,9m²

Salle de douche4,5m x 1,7m = 7,7m²

 

Deuxième étage

Chambre à coucher10,6m x 4,0m = 42,4m²

 

Commodités: Rénovation complète en 2012, châssis triple vitrage en PVC, chauffage central au gaz, installation électrique conforme,

69 panneaux photovoltaïques, CLIM Réversible partout, boiler thermodynamique, adoucisseur, éclairage par domotique, alarme,

caméras de surveillance, citerne d'eau de pluie 15m³ + groupe, raccordement aux égouts.

 

 

Appartement de +/- 60m²

Séjour, cuisine, salle de bain et buanderie, 2 chambres

 

Commodités: Châssis triple vitrage en PVC, chauffage électrique et poêle à pellets

Compteurs de passage pour l'eau et l'électricité

Loyer --> 650 € + 150 € forfait de consommations

 

Entrepôt de +/- 170m² (8,00m x 21,00m)

Commodités: Portes sectionnelles, hauteur de passage porte principale = 3,00m, largeur = 4,00m, alarme, fosse, citerne d'eau de pluie de 25m³ + groupe

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 3
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Triple
• Avec bureau Oui
• Ascenseur Non
• Surface habitable 280 m²
• Surface du living 40 m²
• Surface du bureau 20 m²

• Code unique 20260610021037
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 144
• Energie totale (kWh/an) 55423
• Type de chauffage C.C. au gaz

Plan 1er étage.jpgPlan RDC.jpgPlan 2ème étage.jpgPEB MaisonPEB Appartement