Maison - 265.000 €Réf. : 7292

OPTION - WANGENIES - Impasse Reumont 16 : Magnifique maison rénovée de 5 chambres avec jardin !! Idéalement située dans une rue en cul-de-sac, cette belle maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d\'entrée, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et le salon, 1 chambre, hall de vie desservant une nouvelle salle de bain avec baignoire et douche et une buanderie. Au premier : vaste hall de nuit desservant 3 chambres, un dressing, une salle de douche et un wc séparé. Au deuxième : bureau et vaste chambre. Les extérieurs : terrasse couverte, jardin et passage latéral. D\'un point de vue technique : Nouveau système de chauffage (chaudière de 2020), poêle au bois, châssis double vitrage en pvc récent, toiture récente (2009), nouveau électros dan la partie cuisine, adoucisseur d\'eau (2020). Possibilité de frais d\'enregistrements réduit !! PEB D 259 kWh/m² par an. CU : 20230914009406. PRIX : 265.000 € sauf offre supérieure !! (sous réserve d\'acceptation des propriétaires).

Magnifique maison rénovée de 5 chambres avec jardin !! Idéalement située dans une rue en cul-de-sac, cette belle maison  se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger ouverte  sur la cuisine équipée et le salon, 1 chambre, halle de vie desservant une nouvelle salle de bain avec baignoire et douche et une buanderie. Au premier : vaste hall de nuit desservant 3 chambres, un dressing, une salle de douche et un wc séparé. Au deuxième : bureau et vaste chambre. Les extérieurs : terrasse couverte, jardin et passage latéral. D'un point de vue technique : Nouveau système de chauffage (chaudière de 2020), poêle au bois, châssis double vitrage en pvc récent, toiture récente (2009), nouveau électros dan la partie cuisine, adoucisseur d'eau (2020). Possibilité de frais d'enregistrements réduit !!  PEB E 381 kWh/m² par an. CU : 20150927007605.  PRIX : 265.000 € sauf offre supérieure (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

 

 

COMPOSITION :

 

Rez-de-chaussée

 

Salle à manger 3,2m x 4,3m = 13,8m²

salon 4,0m x 4,5m = 18,0m²

Cuisine 2,9m x 4,5m = 13,1m²

Chambre à coucher 2,2m x 3,9m = 8,6m²

Hall de vie 2,7m x 5,2m = 14,0m²

Salle de bains 2,6m x 3,6m = 9,4m²

Buanderie 3,9m x 2,7m = 10,5m²

 

Étage 1

 

Chambre à coucher 2,7m x 3,2m = 8,6m²

Hall de nuit 4,4m x 2,0m = 8,8m²

Hall de nuit 1,6m x 5,2m = 8,3m²

Hall de nuit 1,8m x 1,8m = 3,2m²

Chambre à coucher 4,3m x 3,3m = 14,2m²

Chambre à coucher 2,4m x 4,5m = 10,8m²

Dressing 4,3m x 2,3m = 9,9m²

Salle de bains 2,4m x 3,7m = 8,9m²

WC 1,8m x 2,1m = 3,9m²

 

Étage 2

 

Chambre à coucher 4,0m x 5,0m = 20,0m²

Bureau 2,3m x 3,2m = 7,4m²

 

• Chambre(s) 5
• Salle(s) de bains 2
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 191 m²

• Code unique 20230914009406
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 259
• Type de chauffage C.C. au gaz