Maison - 175.000 €Réf. : 7655

WANGENIES, rue Paulin Debauche 9 - Proche de toutes les commodités (commerces, transports/gare, grands axes,..). Belle maison 4 façades avec 4 garages à remettre aux goûts du jour, se composant comme suit : au rez, hall d\'entrée, donnant sur la salon et la salle à manger, petite cuisine semi-équipée avec mobilier, dans le prolongement une véranda servant de pièce de vie supplémentaire, et une annexe de rangement/stockage pouvant être réhabilitée et comprenant un WC séparé, avec sortie possible sur le jardin. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres spacieuses et un bureau, salle de bain comprenant évier baignoire et WC, accès par un escalier au grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires (+de30 m2). D\'un point de vue technique : chauffage central mazout, citerne aérienne, châssis double vitrage en alu et bois, jardin avec passage latéral de part et d\'autre de la maison, 3 des garages sont actuellement loués. PEB G - 605 kwh/m²/an - CU: 20240303003023! Faire offre à partir de : 175.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5,2m x 1,9m = 9,8m²

salon3,7m x 4,0m = 15,0m²

Salle à manger3,8m x 4,0m = 15,0m²

Cuisine1,9m x 2,5m = 4,7m²

Véranda2,9m x 6,0m = 17,1m²

DébarrasSuperficie: 2,6m²

Débarras6,1m x 3,0m = 18,2m²

WC,8m x 1,3m = 1,0m²

Étage 1

Chambre à coucher4,1m x 3,7m = 15,2m²

Chambre à coucher4,0m x 3,7m = 14,7m²

Bureau2,5m x 2,3m = 5,6m²

Salle de bains1,9m x 2,5m = 4,6m²

Hall d'entrée3,4m x 1,2m = 4,1m²

Étage 2 Grenier

Grenier5,7m x 5,5m = 31,7m²

 

 

Caractéristiques:

 

- Types de bien: maison 4 façades

- Toiture: en pente

- Châssis: aluminium double vitrage à l'avant et à l'arrière simple en bois

- Chauffage: Central mazout

- Installation électrique: non conforme

- citerne eau de pluie: OUI

-Différentes entrées: OUI

-Raccordement égout: OUI

-Garage OUI

-Emplacement parking: OUI

 

-Orientation jardin: N-E

-Disponibilité: à l'acte

-Infraction urbanistique: NON

-Servitudes: NON

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Oui
• Ascenseur Non
• Surface habitable 127 m²
• Surface du living 15 m²
• Surface du bureau 5 m²

• Code unique 20240303003023
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 605
• Energie totale (kWh/an) 69833
• Type de chauffage C.C. au mazout