Maison - 385.000 €Réf. : 8499

VENDU! WANGENIES-Rue Arthur Barbier 19: A proximité des facilités, surpenante maison 4 façades sur un parc arboré de plus de 30 ares. Cette maison, offrant près de 185m² habitables, est dans un état irréprochable. Elle se compose au rez d\'un hall d\'entrée, salon, salle à manger, grande cuisine équipée avec frigo USA, cuisinière au gaz, four, MO, hotte et LV), salle de bain avec bain bulles et wc, buanderie avec MAL incluse et wc séparé. 1er: hall de nuit, 2 chambre dont une avec mezzanine, espace indépendant avec douche italienne et wc, accès vers étage mansardé avec chambre et dressing. 2 caves voûtées en ssols. A l\'extérieur, 2 terrasses dont une couverte, parc arboré avec pièce d\'eau (filtrations, ...), abris de jardin, serre, barbecue, garage 2 voitures, parking, ... Commodités: CC gaz, châssis DV PVC, volets partiels, instal élec conforme jusqu\'en 2033, panneaux photovoltaïques de 2016, cit d\'eau de pluie + groupe, toiture TB état, porte de garage télécom,.... PEB D - 261 Kwh/m²/an - CU: 20250515028276. Prix: 385.000 € (sous réserve d\'acceptation de la propriétaire). Mesures intramuros.

 

Caractéristiques

 

Maison 4 façades en parfait état

Chauffage central au gaz de ville

Châssis DV en PVC

Volets partiels

Installation électrique conforme jusqu'en 2033

Panneaux photovoltaïques (27) placés en 2016

Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore

Toiture en TB état

Porte de garage télécommandée

Raccordement aux égouts

Composition

 

Sous-sols

2 caves voûtées

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6,6m x 2,7m = 17,8m²

Salon4,9m x 4,2m = 20,6m²

Salle à manger6,6m x 2,9m = 19,1m²

Cuisine équipée5,2m x 4,4m = 22,9m²

Buanderie3,4m x 2,1m = 7,1m²

Salle de bains4,5m x 2,7m = 12,2m²

WCSuperficie: 1,5m²

Terrasse couverte6,4m x 3,2m = 20,5m²

Terrasse en bois6,0m x 3,0m = 18,0m²

Garage 2 voitures10,3m x 2,9m = 29,9m²

 

Étage 1

Hall de nuit5,0m x 2,1m = 10,5m²

Chambre à coucher5,6m x 2,9m = 16,2m²

Mezzanine3,1m x 2,9m = 9,0m²

Chambre à coucher5,0m x 4,2m = 21,0m²

Salle de douche + wc6,4m x 2,3m = 14,7m²

 

Étage 2

Chambre + dressing7,5m x 1,5m = 11,3m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 2
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 185 m²
• Surface du living 40 m²

• Code unique 20250515028276
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 261
• Energie totale (kWh/an) 77934
• Type de chauffage C.C. au gaz