Vendu
Immeuble de rapport avec rez commercial + 4 appart à Charleroi
Boulevard Audent - 6000 CHARLEROI
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373 m²
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140 m²Revenu cadastral : 4.028 €
CHARLEROI - Boulevard Audent, 4 : Immeuble de rapport en ORDRE D\'URBANISME, situé au coeur de la ville avec rez commercial et 4 appartements loués. Total rendement locatif actuel :3.504,46 €/mensuels. Bâtiment de caractère en TB état. Le rez commercial se compose d\'une superficie de 120m² et à l\'étage, un coin déjeuner, une cuisine, une toilette et un palier intermédiaire lumineux. Cet espace est également pourvu de 3 caves, loué 1578,02 € . Au 1er étage un appartement de 47m² loué 510€/mois, comprenant un living, une cuisine semi équipée, 1 ch , 1 sdb avec baignoire et lavabo. Peb B 144 KWH/m² CU: 20180328028257, ensuite un pallier intermédiaire desservant actuellement une pièce de 19m² qui pourrait être considérée comme un bureau avec salle d\'attente. 2ème étage: Un appartement de 55m² loué 546 €/mois, comprenant living, cuisine semi équipée, 1 chambre, un bureau, sdb avec baignoire et lavabo, wc, Peb C 240 KWH/m². 3ème étage, appartement de 50m² loué 520€ /mois, avec living, cuisine semi équipée, 1 chambre, bureau, sdb avec cabine de douche et lavabo, et wc. Peb C 243 KWH/m². 4ème étage, appartement de 50m² loué 350€/mois, avec hall, living de 21 m², sdb avec baignoire et lavabo, wc, 1 chambre, Peb G 684 KWH/m². Commodités: Châssis DV , Compteurs individuels, CC gaz.Prix: faire offre à partir de 515.000€ (sous réserve d\'acceptation du propriétaire). Mesures intramuros.
Caractéristiques
Bâtiment de caractère
Chauffage Central au Gaz
Compteurs individuels
Châssis Double Vitrages
Situé au centre de Charleroi
Rendement locatif immédiat : 3504,46€ mensuels
Provision de 20 euros /mois/appartements pour les charges communes.
Rez-de-chaussée Commercial 120 m² loué 1578.02 €/mois.
Espace commercial 12,2m x 6,9m = 77,3m²
Cuisine 3,0m x 3,5m = 10,5m²
WC 1,8m x 1,5m = 2,7m²
Coin déjeuner 3,0m x 3,5m = 10,5m²
WC 1,9m x 1,0m = 1,9m²
Appartement 1er Étage : 47 m² loué 510€/mois.
Living 5,4m x 3,7m = 19,7m²
Cuisine semi-équipée 2,1m x 2,7m = 5,4m²
Chambre à coucher 4,4m x 3,7m = 16,1m²
Salle de bains 2,6m x 2,7m = 6,8m²
WC 2,0m x 1,0m = 2,0m²
Réserve ,8m x ,9m = ,6m²
Palier intermédiaire : pouvant être aménagé en bureau/ salle d\'attente
Bureau 4,2m x 3,3m = 13,7m²
Salle d\'attente 1,7m x 3,3m = 5,6m²
Appartement 2ème Étage : 55 m² loué 546.44€/mois.
Hall d\'entrée 2,0m x 1,1m = 2,2m²
WC 1,3m x ,8m = 1,0m²
Cuisine semi-équipée 2,5m x 2,5m = 6,3m²
Living 5,5m x 4,0m = 22,0m²
Bureau 3,8m x 2,6m = 9,6m²
Chambre à coucher 4,8m x 2,4m = 11,3m²
Salle de bains 2,5m x 1,7m = 4,1m²
Terrasse commune au deuxième étage
Terrasse 8,5m x 3,5m = 29,8m²
Appartement 3ème Étage : 50 m² loué 520€/mois.
Hall d\'entrée 1,3m x ,7m = ,9m²
WC ,7m x 1,3m = ,9m²
Salle de bains 1,6m x 2,5m = 3,9m²
Living 4,1m x 5,5m = 22,6m²
Bureau 2,5m x 3,7m = 9,1m²
Cuisine semi-équipée 2,6m x 2,6m = 6,5m²
Chambre à coucher 3,7m x 2,5m = 9,3m²
Appartement 4ème Étage : 50 m² loué 350€/mois.
Cuisine semi-équipée 3,2m x 2,5m = 7,8m²
WC 1,3m x ,7m = ,9m²
Hall d\'entrée 2,5m x 1,2m = 2,9m²
Salle de bains 2,5m x 1,6m = 3,9m²
Living 5,5m x 4,1m = 22,6m²
Hall de nuit 5,0m x 1,0m = 5,0m²
Chambre à coucher 3,7m x 2,5m = 9,3m²
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 4
- WC(s) 4
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Cuisine Américaine semi-équipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 373 m²
- Surface du magasin 120 m²
- Code unique 20180328028257
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 144
- Type de chauffage C.C. au gaz
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B B
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