Rapport - 270.000 €Réf. : 6942

VENDU! FLEURUS-Rue Brascoup 2 A: Au coeur de Fleurus, bel immeuble de rapport (en ordre d\'urbanisme) rénové en 2011 composé d\'un appartement 1 ch de +/- 50m² et un appartement duplex 2ch de +/- 75m², le tout en ordre d\'urbanisme. Revenus locatifs mensuels de +/- 1.250 €/mois. Composition de l\'immeuble: Rez: Hall d\'entrée communs. Un appartement comprenant: living, cuisine équipée (vitro, hotte, four et frigo), salle de douche + wc, une chambre. Loué 550 €/mois. PEB C - 233 Kwh/m²/an - CU: 20190403020041. Au 1er et 2ème étage, un appartement duplex comprenant: hall, wc séparé, living, cuisine équipée (vitro, hotte, four et frigo). Etage: palier/bureau, 2 chambres, salle de bain (baignoire). En location à 695 €/mois. PEB B - 160 kwh/m²/an. Commodités: Immeuble de 2 appartements rénové en 2011, châssis DV en PVC, chauffage central au gaz, chaudières individuelles (de 2023 pour le duplex), compteurs eau, gaz et électricité séparés, installations électriques et gaz conformes. Proximité de la gare et des facilités. Prix: 270.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires)

 

Caractéristiques

 

Immeuble de 2 appartements rénové en 2011

En ordre d'urbanisme

Châssis DV en PVC

Chauffage central au gaz

Chaudières individuelles (de 2023 pour le duplex)

Compteurs eau, gaz et électricité séparés

Installations électriques et gaz conformes

 

Rez-de-chaussée

Appartement 1 ch de +/- 50m²

Loué 550 €/mois

 

Living6,3m x 3,4m = 21,4m²

Cuisine équipée4,4m x 3,5m = 15,4m² (Taques vitro, hotte, four et frigo)

Chambre à coucher3,2m x 2,2m = 7,0m²

Salle de douche + wc2,2m x 2,1m = 4,6m²

 

Étage 1

Appartement 2 ch de +/- 75m²

En location à 695 €/mois

 

Étage 1

Hall d'entrée3,1m x 1,6m = 5,0m²

Living6,8m x 4,0m = 27,2m²

Cuisine équipée4,0m x 3,8m = 15,2m² (Taques vitro, hotte, four et frigo)

WC séparé1,0m x 1,0m = 1,0m²

 

Étage 2

Bureau sur palier3,8m x 2,2m = 8,4m²

Chambre à coucher3,6m x 2,3m = 8,3m²

Chambre à coucher3,8m x 1,2m = 4,6m²

Salle de bains2,9m x 1,8m = 5,2m²

 

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 2
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non

• Code unique 20190403020041
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 233
• Energie totale (kWh/an) 14060
• Type de chauffage C.C. au gaz

PEB-REZ.PDFEXPORT_CADGIS___2023_08_25T101647_911_PDF.PDFEXTRAIT_CONFORME_DE_LA_BDES_25_08_2023___10H12M6S.PDFAttestation Gaz RGPD.pdfPV Elec RGPD.pdf