Immeuble de rapport comprenant 4 unités et jardin à Fleurus
Chaussée de Charleroi - 6211 FLEURUS
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200 m²
2
420 m²Revenu cadastral : 1.726 €
A proximité du centre de Fleurus, un immeuble en bon état, proche des facilités et comprenant 1 rez commercial, 1 studio et 2 appartements (l\'ensemble est actuellement loué). L\'immeuble a bénéficié de travaux de rafraichissement ces dernières années et a une rentrées mensuelle de 2.560 euros soit un rendement brut de près de 9%. L\'immeuble se compose au rez-de-chaussée d\'un espace commercial et d\'un studio qui bénéficie d\'une terrasse et d\'un spacieux jardin. Au 1er étage, un appartement 1 chambre et au dernier étage, un appartement duplex avec 1 chambre. Châssis pvc double vitrage, chaudière gaz pour le studio et radiateurs électriques pour les appartements, PEB E 408 kwh/m².an (n°20220915017660), PEB D 338 kwh/m².an (n°20220915016220), PEB D 322 kwh/m².an (n°20220915015146), électricité CONFORME pour l\'ensemble de l\'immeuble. Idéal pour un investisseur souhaitant un bien en ordre urbanistique. Faire offre à partir de 340.000 euros (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Renseignements et visites au 071/810.888
Caractéristiques:
- Immeuble de rapport comprenant un rez commercial, un studio et 2 appartements
- Bon état général;
- L\'ensemble est actuellement loué;
- 2.560 euros/mois de rentrée.
Descriptif:
Rez-de-chaussée
Espace commercial Superficie: 33,0m²
Réserve Superficie: 12,5m²
WC
Hall d\'entrée Superficie: 3,0m²
Cuisine équipée Superficie: 10,5m²
Living Superficie: 21,7m²
Salle de douche Superficie: 2,8m²
Terrasse Superficie: 25,0m²
Premier étage
Hall d\'entrée
WC
Living Superficie: 26,0m²
Salle de douche Superficie: 5,4m²
Chambre à coucher Superficie: 7,5m²
Deuxième étage
Living Superficie: 26,0m²
Salle de douche Superficie: 3,0m²
Chambre à coucher Superficie: 14,0m²
Cuisine équipée Superficie: 7,6m²
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de douche 3
- WC(s) 4
- Grenier Non
- Chauffage Electrique direct
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 200 m²
- Code unique 20220915015146
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 322
- Energie totale (kWh/an) 19342
- Type de chauffage Electrique direct
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