Rapport - 590.000 €Réf. : 9760

GOSSELIES-Place des Martyrs 8-9: A proximité des facilités, Bel immeuble de rapport comprenant 3 appartements, 2 surfaces commerciales et un entrepôt (en ordre d\'urbanisme). REVENUS MENSUELS POSSIBLE DE 5.300 €. Composition: Surface commerciale de droite (+/- 200m²) avec salle de réception-restaurant, comptoir, cuisine professionnelle, barbecue, sanitaires H/D, atelier avec 2 chambres froides à -18° et une chambre froide frigo. Location possible: 1.800 €/mois. Surface commerciale de gauche (+/- 100m²) avec pièce commerciale, couloir et bureau. Actuellement louée pour un salon d\'esthétique: 640 €/mois. Répartis sur 2 niveaux, 3 appartements 2 chambres (2x120m² et un de 140m²) en parfait état avec cuisines équipées. 2 loués 730 €/mois et un 800 €/mois. PEB B - C (129 - 190 et 195 kwh/m²/an - CU: 20231207007672). Entrepôt/garage de +/- 230m²: espace de stockage avec monte charges jusqu\'à un sous-sol exploitable pour le rayonnage ou cuisine. Location possible: 600 €/mois. Commodités: Châssis DV en PVC récents pour la plupart, compteurs gaz et électriques séparés, compteurs de passage pour l\'eau, installations électriques conformes. Appartements aux normes incendie. 4.960 € de revenus locatifs mensuels possibles (actuellement 2.900 €). Prix: Faire offre à partir de 590.000 € (sous réserve d\'acceptation du propriétaire)

 

Caractéristiques

 

Immeuble avec 3 appartements, 2 surfaces commerciales et entrepôt

Châssis DV en PVC récents pour la plupart

Compteurs gaz et électriques séparés

Compteurs de passage pour l'eau

Installations électriques conformes

Appartements aux normes incendie

5.300 € de revenus locatifs mensuels possibles (actuellement 2.900 €)

Situation à proximité des facilités et transports

 

 

Composition:

 

Surface commerciale de droite (+/- 200m²) avec salle de réception-restaurant, comptoir, cuisine professionnelle,

barbecue, sanitaires H/D, atelier avec 2 chambres froides à -18° et une chambre froide frigo.

Location possible: 1.800 €/mois

 

Surface commerciale de gauche (+/- 100m²) avec pièce commerciale, couloir et bureau.

Loyer actuel: 640 €/mois

 

Appartement 1er +/- 120m² loué 730 €/mois comprenant:

Cuisine équipée, salle à manger, grand living, 2 chambres, sdb + wc, buanderie

 

Appartement - duplex 2ème étage droite +/- 120m² loué 730 €/mois comprenant:

Cuisine équipée, salle à manger, grand living. A l'étage: 2 chambres, sdb + wc

 

Appartement - triplex 2ème étage droite +/- 140m² loué 800 €/mois comprenant:

Hall d'entrée, vestiaires, wc séparé, une chambre, salle de bain. A l'étage 1: Grande pièce de vie avec cuisine équipée et grand living.

A l'étage 2: 1 chambre.

 

Entrepôt/garage de +/- 230m²: espace de stockage avec monte charges jusqu'à un sous-sol exploitable pour le rayonnage ou cuisine.

Location possible: 600 €/mois

• Chambre(s) 6
• Salle(s) de bains 3
• WC(s) 5
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non

• Code unique 20231207007672
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 129
• Energie totale (kWh/an) 15786
• Type de chauffage C.C. au gaz

Plan cadastralBDES 1BDES 2BDES 3PEB 1er avant.pdfPEB 2ème avant.pdfPEB Duplex arrière.pdfPlan de secteurALEA inondation.pdfZone DRIGM.pdf