Rapport - 625.000 €Réf. : 9042

VENDU! JEMEPPE/SAMBRE - Rue Léopold Lenoble 44: Dans un quartier calme, superbe immeuble de rapport (3 logements et un hangar), en ordre d\'urbanisme, complètement remis à neuf en 2017. Revenus annuels de +/- 41.640 € brut. Il se compose de 2 logements 2 chambres et un logement 3 chambres (45, 70 et 105m²) tous avec séjour, cuisine équipée, salle de douche (sdb supplémentaire pour le 105m²), jardin communs. Le logement de 105m² loué 1.050 €/mois, 45m² loué 740 €/mois, 70m² loué 830 €/mois. Commodités des logements: Installations électriques conformes jusqu\'en 2042, chauffage individuel au gaz (cuve à propane enterrée avec compteur de passage pour chaque logement), compteurs eau - électricité séparés, châssis DV en PVC, 6 places de parkings. PEB B de 113 à 164 kwh/m²/an - CU: 20230322003775. A l\'arrière un hangar avec espace de stockage de +/- 200m², bureau, sanitaires et rangements sur +/- 40m². Chauffage via aérotherm (mazout), alarme, porte sectionnelle électrique, 2 ponts roulants (un seul en fonction), triphasé 380 V + 220 V. Prix: 625.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Infos complètes sur notre site.

 

Caractéristiques:

 

Immeuble en ordre d'urbanisme rénové en 2017

3 logements et un hangar de + de 200m²

Revenus annuels de +/- 41.640 €

Installations électriques conformes jusqu'en 2042

Chauffage individuel au gaz (cuve à propane enterrée avec compteur de passage pour chaque logement)

Compteurs eau - électricité séparés

Châssis DV en PVC

6 places de parkings

Jardin commun pour les logements

 

Composition:

 

44 A

Maison de +/- 105m² habitables, bail de 3 ans depuis le 01/05/2025 - LOYER = 1.050 €/mois.

Rez: hall d'entrée, séjour/cuisine, une chambre avec salle de douche privative et wc. Cour/terrasse

1er: hall de nuit, grande chambre et salle de bain complète.

2 ème: chambre mansardée

 

44 B

Appartement duplex de +/- 45m² habitables, bail de 3 ans depuis le 01/02/2025 - LOYER = 740 /mois

Rez:  séjour/cuisine.

1er: grande chambre et salle de douche avec wc.

2ème: une chambre

 

44 C

Appartement duplex de +/- 70m² habitables, bail de 3 ans depuis le 01/02/2024 - LOYER = 830 /mois

Rez:  hall d'entrée, une chambre, salle de douche avec wc.

1er: belle pièce de vie avec séjour et cuisine, wc séparé et une chambre.

 

Hangar - bail d' 1 an depuis le 01/11/2023 - LOYER = 890 /mois

Espace de stockage de +/- 200m², bureau, sanitaires et rangements sur +/- 40m².

Chauffage via aérotherm (mazout), alarme, porte sectionnelle électrique, 2 ponts roulants (un seul en fonction), triphasé 380 V + 220 V

Hauteur de la porte de garage = 3,5 m

 

 

 

• Chambre(s) 7
• Salle(s) de bains 3
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 220 m²

• Code unique 20230322003775
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 113
• Energie totale (kWh/an) 10360
• Type de chauffage C.C. au gaz