Rapport - 175.000 €Réf. : 7251

VENDU LAMBUSART : Rue du Wainage 247 : ALERTE INVESTISSEUR : Nous vous présentons cet immeuble de rapport composé d\'une maison 3 chambres avec jardin et garage, un appartement 2 chambres, et un espace commercial loué depuis le 01/09/2016 150€/mois (friterie). Ce bien offrira une excellente rentabilité une fois des travaux de rénovation effectués. A visiter sans tarder ! PEB E - 405 kWh/m².an - CU : 20230920002172. Prix : Faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve de l\'acceptation des propriétaires)

CARACTERISTIQUES :

 

• Immeuble de rapport composé d'une maison 3 chambres, d'un appartement 2 chambres et d'un espace commercial actuellement loué (friterie, 150 €/mois, bail de 9 ans depuis le 01/09/2016)
• Etat général : à rénover
• Situation idéale
• Garage et jardin

 

COMPOSITION :

 

Maison

 

Rez-de-chaussée

Garage9,5m x 5,3m = 50,2m²

Hall d'entrée3,3m x 1,0m = 3,3m²

Débarras2,5m x 1,6m = 3,9m²

sejour6,5m x 5,6m = 36,3m²

Hall de vie4,3m x 1,0m = 4,3m²

Salle de bains2,7m x 1,9m = 5,1m²

Bureau4,2m x 3,1m = 12,9m²

Hall de vie3,1m x 2,5m = 7,7m²

Étage 1

Chambre à coucher4,9m x 4,9m = 23,9m²

Chambre à coucher4,1m x 4,2m = 17,1m²

Chambre à coucher4,7m x 4,1m = 19,6m²

Bureau8,0m x 3,3m = 26,8m²

Dressing3,1m x 3,4m = 10,4m²

 

Appartement

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée1,0m x 1,0m = 1,0m²

Étage 1

Living6,1m x 4,1m = 24,7m²

Salle de bains3,1m x 2,7m = 8,5m²

Chambre à coucher4,6m x 3,2m = 14,8m²

Étage 2

Chambre à coucher4,5m x 2,9m = 13,1m²

 

• Chambre(s) 5
• Salle(s) de bains 2
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires seulement
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface du living 36 m²

• Code unique 2023090002172
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 405
• Energie totale (kWh/an) 37485
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 116
• Type de chauffage C.C. au mazout

réception BTV appart conforme.PDFPEB appart.pdfPEB maison.pdfzone inondable