Rapport - 300.000 €Réf. : 9293

MARCINELLE - Rue Charles Ernest 11 : A proximité des facilités et à 2 pas de la gare de Charleroi, Bel immeuble de rapport avec jardin comprenant 4 appartements avec un rendement brut total de 8,3 %. Composition : Rez de chaussée avant : Séjour de 40m2, salle de bain et chambre de 20m2. Rez de chaussée arrière : Séjour de 30m2, salle de bain, chambre de 14m2 et jardin. 1er étage : Salon de 20m2, cuisine de 18m2, salle de bain et 2 chambres (14 et 21m2). 2 ème étage : Séjour de 27m2, cuisine, salle de bain et 2 chambres mansardées (13 et 14m2). PEB D - 307 kwh/m²/an - CU : 20250925003533. Commodités : Châssis DV, compteurs gaz, eau et électriques séparés, chaudières au gaz récentes. Prix: Faire offre à partir de 300.000 € (sous réserve d\'acceptation du propriétaire)

Caractéristiques :

 

- Immeuble avec 4 appartements tous loués

- Châssis DV en PVC

- Compteurs gaz et électriques séparés

- + de 2500€ de revenus locatifs mensuels

- Situation à proximité des facilités et transports

- Chaudière au gaz récente dans chaque appartement

- Grande cave

- Jardin extérieur

 

 

Composition :

 

Rez-de-chaussée

Cuisine4,8m x 4,1m = 19,7m² ( RDC Avant )

sejour5,7m x 3,6m = 20,4m² ( RDC Avant )

Salle de bains3,6m x 1,8m = 6,4m² ( RDC Avant )

Chambre à coucher4,8m x 4,2m = 20,3m² ( RDC Avant )

sejour9,0m x 3,4m = 30,6m² ( RDC Arrière )

Salle de bains1,9m x 2,0m = 3,8m² ( RDC Arrière )

Chambre à coucher4,5m x 3,2m = 14,3m² ( RDC Arrière  )

Premier étage

Cuisine3,9m x 4,6m = 17,8m²

sejour5,7m x 3,6m = 20,4m²

Salle de bains4,4m x 2,2m = 9,6m²

Chambre à coucher4,8m x 4,3m = 20,5m²

Chambre à coucher4,1m x 3,4m = 13,7m² ( Chambre en contre-bas )

Deuxième étage

sejour4,0m x 6,7m = 27,0m²

Cuisine2,4m x 2,2m = 5,2m²

Salle de bains1,9m x 1,9m = 3,5m²

Grenier5,0m x 2,6m = 13,1m² ( Grenier Gauche )

Grenier5,4m x 2,7m = 14,5m² ( Grenier Droit )

 

• Chambre(s) 5
• Salle(s) de bains 4
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 261 m²

• Code unique 20250925003533
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 307
• Type de chauffage C.C. au gaz