Vendu
OPTION! Immeuble avec rez commercial et triplex à Mont-sur-marchienne
Avenue Paul Pastur - 6032 MONT-SUR-MARCHIENNE
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104 m²
2
1Revenu cadastral : 1.070 €
OPTION! MONT-SUR-MARCHIENNE - Avenue Paul Pastur 108 : Idéalement située sur l\'avenue principale (nombreux commerces et transports), maison de rapport composée d\'un rez commercial et d\'un triplex. Au rez, espace commerce de ± 40m², réserve, avec WC, bureau, cuisine semi-équipée, terrasse et jardin, cave. Nombreuses possibilités d\'aménagement (commerce, profession libérale,..). Le commerce est libre actuellement, possibilité de le louer aux alentours de 750€/mois. Au 1er et via entrée séparée, appartement triplex qui se compose d\'un grand séjour, pièce rangement avec coin buanderie, cuisine semi-équipée (évier, cuisinière, hotte et frigo) donnant accès sur la terrasse et une volée d\'escaliers qui mène au jardin. A l\'étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, évier et WC), chambre parentale, bureau ou dressing. 2ème: belle chambre aménagée sous la toiture. Caractéristiques : Pour le commerce, chauffage via pompe à chaleur air chaud/air froid, compteur bi-horaire, volet électrique pour la devanture + caméras de surveillance en place. Pour l\'appartement, CC gaz, châssis DV bois et PVC, parlophone. Installation électrique conforme.Compteurs séparés pour le gaz et l\'électricité, compteur commun pour l\'eau. Appartement actuellement loué 700€/mois mais libre à l\'acte. PEB E - 369 kWh/m²/an - CU: 20190912022729. Prix: Faire offre à partir de 180.000€ (sous réserve d\'acceptation du propriétaire)
COMPOSITION:
Rez-de-chaussée
Surface commerciale 3,4m x 7,8m = 26,5m² + 14m² = 40,5m²
Débarras 0,9m x 1,0m = 0,9m²
WC séparé 1,3m²
Bureau 3,2m x 2,5m = 8,0m²
Cuisine 2,0m x 2,9m = 5,8m²
Étage 1
Séjour 36,5m²
Cuisine semi-équipée 8,5m²
Buanderie 4,9m x 2,1m = 10,3m²
Terrasse 2,5m x 3,2m = 8,0m²
Étage 2
Hall de nuit ,8m x 4,2m = 3,4m²
Chambre à coucher 3,3m x 3,5m = 11,6m²
Bureau 1,9m x 4,3m = 8,2m²
Salle de bains 2,5m x 1,5m = 3,8m²
Étage 3
Chambre à coucher 3,4m x 4,2m = 14,3m²
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- WC(s) 2
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Cuisine Armoires et appareils
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 104 m²
- Surface du living 37 m²
- Surface du magasin 60 m²
- Code unique 20190912022729
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 369
- Energie totale (kWh/an) 45782
- Type de chauffage C.C. au gaz
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