Rapport - 180.000 €Réf. : 8449

OPTION! MONT-SUR-MARCHIENNE - Avenue Paul Pastur 108 : Idéalement située sur l\'avenue principale (nombreux commerces et transports), maison de rapport composée d\'un rez commercial et d\'un triplex. Au rez, espace commerce de ± 40m², réserve, avec WC, bureau, cuisine semi-équipée, terrasse et jardin, cave. Nombreuses possibilités d\'aménagement (commerce, profession libérale,..). Le commerce est libre actuellement, possibilité de le louer aux alentours de 750€/mois. Au 1er et via entrée séparée, appartement triplex qui se compose d\'un grand séjour, pièce rangement avec coin buanderie, cuisine semi-équipée (évier, cuisinière, hotte et frigo) donnant accès sur la terrasse et une volée d\'escaliers qui mène au jardin. A l\'étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, évier et WC), chambre parentale, bureau ou dressing. 2ème: belle chambre aménagée sous la toiture. Caractéristiques : Pour le commerce, chauffage via pompe à chaleur air chaud/air froid, compteur bi-horaire, volet électrique pour la devanture + caméras de surveillance en place. Pour l\'appartement, CC gaz, châssis DV bois et PVC, parlophone. Installation électrique conforme.Compteurs séparés pour le gaz et l\'électricité, compteur commun pour l\'eau. Appartement actuellement loué 700€/mois mais libre à l\'acte. PEB E - 369 kWh/m²/an - CU: 20190912022729. Prix: Faire offre à partir de 180.000€ (sous réserve d\'acceptation du propriétaire)

 

 

 

COMPOSITION:

 

 

Rez-de-chaussée

Surface commerciale3,4m x 7,8m = 26,5m² + 14m² = 40,5m²

Débarras0,9m x 1,0m = 0,9m²

WC séparé1,3m²

Bureau3,2m x 2,5m = 8,0m²

Cuisine2,0m x 2,9m = 5,8m²

 

 

Étage 1

Séjour36,5m²

Cuisine semi-équipée8,5m²

Buanderie4,9m x 2,1m = 10,3m²

Terrasse2,5m x 3,2m = 8,0m²

 

Étage 2

Hall de nuit,8m x 4,2m = 3,4m²

Chambre à coucher3,3m x 3,5m = 11,6m²

Bureau1,9m x 4,3m = 8,2m²

Salle de bains2,5m x 1,5m = 3,8m²

 

Étage 3

Chambre à coucher3,4m x 4,2m = 14,3m²

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 104 m²
• Surface du living 37 m²
• Surface du magasin 60 m²

• Code unique 20190912022729
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 369
• Energie totale (kWh/an) 45782
• Type de chauffage C.C. au gaz

Plan_cadastral.pdfBDES.pdfAléa_inondation.pdf