Rapport - 380.000 €Réf. : 9168

David Robin Immobilier vous propose: à Velaine-sur-Sambre, au bout d\'une rue sans issue, une partie d\'un ancien corps de ferme comprenant un immeuble de 3 appartements avec 3 garages et jardin sur une parcelle de 8a29ca. L\'immeuble se compose de: au rez-de-chaussée côté cour intérieure: appartement A: Séjour avec cuisine semi-équipée ouverte, 2 chambres, salle de douche avec wc, châssis pvc double vitrage, chauffage aux pellets. L\'appartement B du 1er étage, se compose de la même manière que l\'appartement A. Appartement C, côté rue: spacieux living avec cuisine ouverte, salle de bain, chambre, mezzanine (chambre), accès à un garage de 73 m² faisant partie de la location. 2 garages. Les 3 unités sont actuellement louées via des baux de courte durée, 2.130 euros de loyers mensuels, rendement annuel brut de plus de 6.5%. L\'immeuble se compose également d\'une ruine à rénover (2 niveaux de 50m² chacun). D\'un point de vue urbanistique: permis en cours de validité pour créer 2 maisons en plus (dans la partie garage), régularisation à prévoir pour les 3 appartements actuels. A: PEB E 398 kwh/m².an (20210720012661) - B: PEB E 395 kwh/m².an (n° 20210720012986) - C: PEB F 442 kwh/m².an (n°20210720011709) - PEB partiel n° 20210720003676) 380.000 euros (possibilité d\'offre supérieure). L\'agent n\'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements, informations et visites au 071/810.888

Caractéristiques:

 

- Immeuble comprenant 3 appartements loués (régularisation à prévoir);

- permis pour créer 2 maisons supplémentaires;

- 3 garages;

- revenus mensuels bruts de 2.130 euros;

- partie ruine à rénover.

 

Descriptif:

 

Rez-de-chaussée

sejourSuperficie: 24,0m²

Cuisine semi-équipéeSuperficie: 5,5m²

Hall d'entréeSuperficie: 5,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 12,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 8,0m²

Salle de doucheSuperficie: 4,0m²

LivingSuperficie: 31,0m²

Cuisine semi-équipéeSuperficie: 32,0m²

Salle de bainsSuperficie: 4,5m²

Chambre à coucherSuperficie: 11,0m²

GarageSuperficie: 73,0m²

GarageSuperficie: 20,0m²

GarageSuperficie: 20,0m²

Premier étage

sejourSuperficie: 24,0m²

Cuisine semi-équipéeSuperficie: 5,5m²

Hall d'entréeSuperficie: 5,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 12,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 8,0m²

Salle de doucheSuperficie: 4,0m²

Mezzanine 1

Chambre à coucherSuperficie: 18,0m²

 

• Chambre(s) 6
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 2
• WC(s) 3
• Grenier Non
• Chauffage Pellet
• Cuisine Armoires seulement
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 254 m²

• Code unique 20210720012986
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 395
• Energie totale (kWh/an) 30719
• Type de chauffage Pellet

PEB___RUE_DU_CORTONNOY_51_PEB_PARTIEL.PDFPEB___RUE_DU_CORTONNOY_51B___APPART.PDFPEB___RUE_DU_CORTONNOY_51A___APPART.PDFcertinergie élec rez.pdfcertinergie élec 51D.pdfcertinergie élec 1er étage.pdf