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Nos biens à vendre - Immeuble offrant plusieurs possibilités d'aménagements ! à AUVELAIS

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Immeuble offrant plusieurs possibilités d'aménagements ! à AUVELAIS

offre àpd 130 000,00 €

Bien vu : 79

Avenue de la Libération 2, 5060 AUVELAIS afficher sur google map
  • Revenu cadastral 860
  • chambre(s) 2
  • Superficie habitable 130 m²

AUVELAIS - Avenue de la Libération, 2 - Beau bâtiment 3 façades situé dans la rue commerçante de Auvelais ! Il vous offre au sous-sol : belle cave. Au rez-de-chaussée : commerce de 29 m², sanitaires, cuisine avec coin repas, buanderie pouvant servir de hall d'entrée pour la partie privée. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, bureau, salle de douche. Autre étage : grenier aménageable de 56m². Immeuble rénové récemment : châssis dv pvc, chauffage central gaz, électricité aux normes, isolation acoustique et résistance au feu, possibilité de location individuelle (commerce et appart individuel). Actuellement repris comme maison de commerce avec logement mais possibilité de modifier aisément en 2 appartements ou maison unifamiliale (avis urbanistique verbal favorable). Avis aux investisseurs !! PEB : D : 269kwh/m².an, Code : 20151019001769. PRIX : Faire offre à partir de 130.000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire.

    CARACTERISTIQUES :
    - Situation parfaite : dans la rue commerçante de Auvelais,
    - Bâtiment entièrement rénové,
    - Nouvelle électricité, conforme,
    - Nouveau chauffage central gaz,
    - Nouveaux châssis dv pvc,
    - Aux normes pompiers,
    - Isolation acoustique + résistance au feu entre les niveaux,
    - 2 entrées distinctes,
    - Actuellement repris comme maison de commerce + habitation,
    - Possibilité de transformation en 2 appartements ou maison unifamiliale (avis verbal positif du service urbanisme),
    - Possibilité de location individuelle (commerce et appart).

    COMPOSITION :

    Sous-sol :
    - Belle cave.

    Rez-de-chaussée :
    - Commerce : 29 m²
    - Sanitaires : 5 m²
    - Cuisine avec coin repas : 19 m²
    - Buanderie/Débarras pouvant servir de hall indépendant : 12 m²

    1er étage :
    - Hall de nuit : 5 m²
    - Chambre 1 : 12,50 m²
    - Chambre 2 : 13 m²
    - Bureau : 11 m²
    - Salle de douche : 7 m².

    Autre étage :
    - Grenier aménageable : 56 m².
      

  • Code unique : 20151019001769
  • Energie spécifique (kWh/m²/an) : 269
  • Energie totale (kWh/an) : 35536
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