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Nos biens à vendre - Maison d’habitation avec commerce à FALISOLLE

17 photos

Maison d’habitation avec commerce à FALISOLLE

275 000,00 €

Bien vu : 605

Rue Joseph-Jean Merlot 43, 5060 FALISOLLE afficher sur google map
  • Revenu cadastral 1065
  • chambre(s) 4
  • Salle(s) de bains 2
  • garage(s) 1
  • Superficie habitable 220 m²
  • superficie terrain 758 m²

FALISOLLE: rue Joseph-Jean Merlot 43.Maison d’habitation avec commerce, idéalement située sur un axe principal, elle vous propose, au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, buanderie, wc séparé, véranda, garage ; au 1er : hall de nuit avec placards intégrés, 3 chambres, bureau et salle de bain ; au 2ème : 2 greniers aménageables. D’un point de vue technique : poêle à bois, châssis double vitrage PVC, système d’alarme, terrasse, jardin, garage avec porte électrique, raccordement à l’égout. Au sein de la maison (au 1er), vous disposez d'un espace indépendant pour un enfant ou un membre de la famille, composé d’un séjour, cuisine équipée, buanderie, une chambre et une salle de bain. Pour ce qui est des commodités, chauffage et boiler électriques, châssis double vitrage PVC. Pour ce qui est du commerce, il est composé de 2 caves de rangement, magasin, 2 pièces de rangement dont une servait pour la chambre froide, atelier de travail et réserve. La partie commerciale dispose d’un système de climatisation chaud-froid, d’un silo à farine de 5 tonnes et d’un tank à gaz. Le matériel de l’ancien commerce, boulangerie, peut-être racheté moyennant un supplément à convenir avec le propriétaire. A voir absolument! Prix: 275 000€ (sous réserve de l'accord du propriétaire) DAVID ROBIN IMMOBILIER 071/810.888 - www.davidrobin.be - CONTACTEZ-NOUS POUR UNE EXPERTISE GRATUITE DE VOTRE BIEN !

    CARACTERISTIQUES :

    - Poêle à bois et chauffage électrique
    - Boiler électrique
    - Châssis double vitrage PVC
    - Système d'alarme
    - Terrasse : 7m x 12m = 84m²
    - Jardin
    - Garage avec porte électrique
    - Raccordement égout
    - Communication possible entre le commerce et l'habitation.

    COMPOSITION Maison 152.50m²:

    Rez-de-chaussée :

    - Hall d'entrée : 1.20m x 2.70m = 3.25m²
    - Séjour : (2m x 2.70m) + (3.60m x 7.50m) = 32.50m²
    - Cuisine équipée (double évier, hotte, taque, four, lave-vaisselle) : 4.30m x 5.20m = 22.35m²
    - Buanderie 2.60m x 5m = 13m²
    - WC : 1m x 1m = 1m²
    - Véranda 3.50m x 2.50m = 8.75m²
    - Garage : 3m x 10.20m = 30.60m²

    1er étage :

    - Hall de nuit avec placards intégrés : 5m x 2.15m = 10.75m²
    - Chambre 1 : 2.85m x 4m = 11.40m²
    - Chambre 2 : 2m x 4m = 8m²
    - Chambre 3 : 5m x 3.50m = 17.50m²
    - Bureau : 4.10m x 4m = 16.50m²
    - Salle de bain (double évier et baignoire) : 5m x 1.50m = 7.50m²
    - Hall : 1.50m x 4m = 6m²
    - Séjour : 7m x 4.35m = 30.45m²
    - Cuisine équipée (frigo, évier, hotte, cuisinière électrique, four) : 2.50m x 3.50m = 8.75m²
    - Buanderie : 1m x 2.60m = 2.60m²
    - Chambre : (2.60m x 4.50m) + (1.60m x 1m) = 13.30m²
    - Salle de bain (baignoire, évier, wc) : 2.60m x 2.50m = 6.50m²

    2ème étage

    - 2 greniers aménageables : 5m x 9.30m = 46.50m²
                                               7m x 9.30m = 65.10m²


    CARACTERISTIQUES Commerce :

    - Système de climatisation, chaud-froid.
    - Silo à farine de 5 tonnes
    - Tank à gaz

    COMPOSTION Commerce 130m²:

    Sous-sol :

    2 caves : 5m x 5m = 25m²
                  3.5m x 5m = 17.50m²

    Rez-de-chaussée :

    - Magasin : 5m x 5m = 25m²
    - Pièce de rangement (anciennement chambre froide) (accès vers la partie privative) : 5m x 4m = 20m²
    - Pièce de rangement : 5m x 5m = 25m²
    - Atelier : 5m x 8.40m = 42m²
    - Réserve (accès vers la terrasse privative) : 3.5m x 5m = 17.50m²




      

  • Code unique : 20170615004128
  • Energie spécifique (kWh/m²/an) : 372
  • Energie totale (kWh/an) : 105677
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