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Nos biens à vendre - OPTION ! à SAINT-AMAND

Vendu
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OPTION ! à SAINT-AMAND

249 000,00 €

Bien vu : 703

Rue Arnold Lanciers 10, 6221 SAINT-AMAND afficher sur google map
  • Revenu cadastral 951
  • chambre(s) 3
  • Salle(s) de bains 2
  • garage(s) 2
  • Superficie habitable 140 m²
  • superficie terrain 951 m²

SAINT-AMAND - Rue Arnold Lanciers, 10 - Sise sur un terrain de 951m², cette villa de 1991 dispose de tout le charme et le confort dont vous rêvez ! Elle se compose : Au sous-sol : cave de rangement. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, living, cuisine, buanderie, chambre parentale avec salle de douche. Au 1er étage : hall de nuit, chambre avec grenier aménagé en salle de jeux, salle de douche, chambre. Extérieur : garage deux voitures avec porte automatique, belle devanture avec parking pour deux voitures, grande terrasse, jardin arboré. Confort : châssis dv bois, chauffage central mazout, cuve enterrée, citerne d'eau de pluie 3.000 litres (à raccorder), alarme, raccordement aux égouts, ... Située dans un quartier résidentiel, village campagnard, au coeur des Trois Provinces, ... NE TARDEZ PAS POUR UNE VISITE ! PRIX : Faire offre à partir de 249.000 € (sous accord du propriétaire)


    CARACTERISTIQUES :

    - Villa de 1991,
    - Dans un quartier résidentiel,
    - Village campagnard,
    - Au coeur des trois Provinces,
    - Chauffage central mazout,
    - Cuve enterrée,
    - Toiture tuiles (anti-tempête), isolation toiture 15 cm,
    - Châssis double vitrage bois,
    - Système d'alarme,
    - Citerne d'eau de pluie de 3.000 litres (à raccorder),
    - Raccordement aux égouts,
    - Garage 2 voitures avec porte automatique : 28 m²,
    - Belle terrasse,
    - Jardin plat et arboré,
    - Devanture permettant le parking pour 2 voitures.

    COMPOSITION :

    Sous-sol :
    - Cave de rangement : 9 m².

    Rez-de-chaussée :
    - Hall d'entrée - wc séparé avec lave-mains : 3,30 x 3,45 : 11,39 m²
    - Salon : 3,50 x 3,45 : 12,08 m²,
    - Salle à manger : 5 x 3,4 : 17 m²,
    - Cuisine : 3 x 3,40 : 10,20 m²,
    - Buanderie : 2,20 x 2,20 : 4,84 m²,
    - Suite parentale : 3,40 x 3,45 : 11,73 m² avec salle de douche : 2,20 x 1,30 : 2,86 m².

    1er étage :
    - Hall de nuit : 3,30 x 1,40 : 4,62 m²,
    - Chambre : 3,40 x 3,50 : 11,90 m² avec espace grenier aménagé en une salle de jeux (isolation toit 6 cm),
    - Salle de douche (douche, lavabo, toilette) : 2,40 x 2,70 : 6,48 m²,
    - Chambre : 3,50 x 3,50 : 12,25 m².
      

  • Energie spécifique (kWh/m²/an) : 302
  • Energie totale (kWh/an) : 37953
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