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Nos biens à vendre - Bel immeuble de 2 entités en plein centre de Fleurus ! à FLEURUS

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Bel immeuble de 2 entités en plein centre de Fleurus ! à FLEURUS

200 000,00 €

Bien vu : 70

Rue des Bourgeois 11, 6220 FLEURUS afficher sur google map

FLEURUS - Rue des Bourgeois, 11 - Bel immeuble de rapport disposant d'une situation parfaite ! En plein coeur de Fleurus, dans une rue commerçante piétonnière, à seulement quelques pas de la gare ! Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial ainsi que d'un appartement triplex (actuellement loué 600 €). Chauffage central mazout avec calorimètres, compteurs électriques séparés, châssis dv pvc, compteur de passage pour l'eau,.... Entrées séparées pour les deux entités. Possibilité d'acquérir le bloc ou les biens séparément. PEB : F 428 kWh/m² par an. CU: 20110908019037. PRIX : 200.000 € (sous accord du propriétaire).

    CARACTERISTIQUES :

    - En plein coeur de Fleurus,
    - Dans la rue commerçante principale,
    - Rue piétonne,
    - Chauffage central mazout avec calorimètres,
    - Châssis double vitrage pvc,
    - Gare a seulement quelques minutes à pieds,
    - Compteurs électriques individuels,
    - Avis aux investisseurs,
    - Possibilité d'acquérir les biens séparément.


    COMPOSITION :

    1. Rez-de-chaussée commercial :

    - Commerce                              8,8m x 5,2m = 46,2m²
    - Hall avec lave-mains                  1,3m x 1,9m = 2,5m²
    - Wc séparé                              0,9m x 1,4m = 1,2m²
    - Bureau avec espace cuisine         4,2m x 4,2m = 17,7m²

    2. Appartement : Actuellement loué 600 € :

    Rez-de-chaussée :
    - Hall d'entrée

    1er étage :
    - Hall
    - Salle à manger avec cuisine équipée : 6,20X3,71 : 23 m²
    - Salon : 5,01X3,69 : 18,49 m²
    - Salle de bain (wc, baignoire, évier) : 4,08X2,29 : 9,34 m²
    - Débarras/buanderie
    - Terrasse

    2ème étage :
    - Hall de nuit
    - Chambre 1 : 3,60X2,51 : 9,04 m²
    - Chambre 2 : 2,66X5,47 : 14,55 m²
    - Chambre 3 : 2,23X3,57 : 7,96 m²
    - Chambre 4 : 3,44X2,79 : : 9,60 m²
    - Wc séparé

    3ème étage :
    - Grenier.
      

  • Code unique : 20110908019037
  • Energie spécifique (kWh/m²/an) : 428
  • Energie totale (kWh/an) : 59156
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