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Nos biens à vendre - SOUS OPTION à WAGNELÉE

Vendu
23 photos

SOUS OPTION à WAGNELÉE

495 000,00 €

Bien vu : 86

Place de Wagnelée 7, 6223 WAGNELÉE afficher sur google map
  • Revenu cadastral 819
  • chambre(s) 4
  • Salle(s) de bains 2
  • Superficie habitable 232 m²
  • superficie terrain 1330 m²

WAGNELEE - Place de Wagnelée 7 : Situé au coeur des 3 Provinces, charmant presbytère entièrement rénové avec goût, en gardant le charme et l'authenticité de l'ancien. Sise sur un terrain de 13 ares 30 centiares, entouré de murs d'enceintes et clôturé, cette magnifique bâtisse se compose : Au sous-sol : belles grandes caves voûtées (exploitables). Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, espace bureau, living avec cassette au bois, cuisine équipée avec coin déjeuner et poêle aux pellets, hall de service. Au 1 ° étage: hall de nuit, une suite parentale avec salle de bain (meuble double lavabo, bain, douche et wc), 3 chambres (dont une avec lavabo et douche), 1 salle de bains (bain/douche, meuble double lavabo et wc). Au 2 ème étage: vaste grenier aménageable de 118 m² (pré-équipement eau, électricité, chauffage, évacuation). Extérieurs : emplacement de parking, jardin joliment arboré, grande terrasse, annexe, plusieurs entrées à la propriété. Confort : châssis dv pvc, cc gaz, citerne d'eau de pluie,... Idéale pour profession libérale. Coup de coeur assuré pour ce bien exceptionnel ! PEB : E - 421 kWh/m²/an - CU : 2019061301428 Prix : faire offre à partir de 495.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires.


    CARACTERISTIQUES :

    - Presbytère rénové en 2018,
    - 1ère occupation depuis la rénovation,
    - Rénové en gardant l'authenticité et le charme de l'ancien,
    - Pierre bleue au sol, plancher d'origine, hauts plafonds,
    - Disposant de beaucoup de luminosité dans chaque pièce,
    - Chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant,
    - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore,
    - Insert dans le living,
    - Châssis double vitrage pvc,
    - Immeuble entouré par des murs d'enceinte et des clôtures,
    - Portail électrique,
    - Entrées multiples à la propriété,
    - Emplacements de parking,
    - Belle terrasse,
    - Jardin joliment arboré,
    - Idéale également pour une profession libérale + logement.

    COMPOSITION :

    Sous-sol :
        Belles caves voûtées             Superficie: 50,0m²

    Rez-de-chaussée :
        Vaste hall d'entrée                6,4m x 2,2m = 14m²
        Living                                  10,4m x 4,3m = 44,7m² avec cassette au bois
        Cuisine                                3,6m x 6,7m = 24,1m² : équipée avec coin repas et poêle aux pellets
        Hall avec wc séparé              4,0m x 0,9m = 3,9m²
        Bureau                                4,0m x 3,2m = 12,8m²
        Hall vers étage                     2,1m x 4,3m = 9m²

    Premier étage :
        Hall de nuit                          2,1m x 1,4m = 2,9m²
        Chambre                             3,6m x 4,3m = 15,5m² : avec espace douche et meuble lavabo
        Hall de nuit                          3,7m x 2,1m = 7,8m²
        Chambre parentale               6,1m x 4,3m = 25,9m² avec sa salle de bains privative 8m² (bain, douche, meuble double lavabo, wc)
        Chambre                             4,0m x 4,3m = 17,2m²
        Chambre                             3,8m x 4,3m = 16,3m²
        Salle de bains                       2,5m x 2,1m = 5,4m² : bain/douche, meuble double lavabo, wc
        

    Deuxième étage :
        Grenier                                10,4m x 11,3m = 117,7m²
      

  • Code unique : 20190613014283
  • Energie spécifique (kWh/m²/an) : 421
  • Energie totale (kWh/an) : 27600
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