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Nos biens à vendre - !!! OPTION !!! à ANDENNE

Option
12 photos

!!! OPTION !!! à ANDENNE

185 000,00 €

Bien vu : 93

Rue Verte 609, 5300 ANDENNE afficher sur google map
  • chambre(s) 2
  • Superficie habitable 100 m²
  • superficie terrain 305 m²

ANDENNE - Rue Verte, 609 - Belle maison 3 façades en pierres, située dans un charmant village, dans une rue calme à faibles passages. Elle se compose : Au sous-sol : cave voûtée. Au rez : hall d'entrée, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de douche + espace chaufferie/buanderie, salon (cheminée disponible pour un poêle), séjour/bureau. Au 1er étage : hall de nuit, deux chambres, bureau (accessible via la chambre n°2). Extérieur : devanture avec un emplacement de parking, carport une voiture, terrasse, deux remises, jardin. Confort : châssis dv bois, cc mazout, chaudière de 2004, électricité bi-horaire, électricité conforme jusqu'en 2026, actuellement louée. Possibilité d'acquérir un terrain attenant à la maison d'une superficie de 6a45ca. Coup de coeur assuré !! PEB : F : 447 kwh/m².an. Code : 20190711016556. PRIX : Faire offre à partir de 185.000 € (sous accord des propriétaires).

    CARACTERISTIQUES :

    - Charmante maison en pierres,
    - Située dans le charmant village d'Andenne,
    - Dans une rue calme, à peu de passages,
    - 3 façades,
    - Chauffage central mazout, chaudière de 2004,
    - Châssis double vitrage bois,
    - Compteur bi-horaire,
    - Electricité conforme jusqu'en 2026,
    - Belle terrasse,
    - Jardin, orienté NORD-EST,
    - Remise,
    - Seconde remise avec arrivée électrique,
    - Carport une voiture,
    - Devanture avec un emplacement de parking,
    - Actuellement louée,
    - Possibilité d'acquérir un terrain attenant la maison d'une superficie de 6 ares 45 centiares.


    COMPOSITION :

    Sous-sol :
         Cave voutée.
        
    Rez-de-chaussée :
        Hall d'entrée                          3,0m x 1,3m = 3,8m²
        Salle à manger                       3,0m x 4,6m = 13,8m²
        Cuisine                                 3,8m x 2,8m = 10,8m² : taque vitro, four, hotte, meubles
        Salon                                   2,8m x 4,6m = 12,8m² : cheminée disponible pour un poêle
        Salle de douche                      4,1m x 1,8m = 7,5m² : douche, wc, lavabo, emplacement pour machine + chaufferie
        Bureau ou séjour                    2,3m x 3,9m = 8,8m²

    Étage 1 :
        Hall de nuit                           1,0m x 7,1m = 6,8m²
        Chambre 1                            2,8m x 4,1m = 11,2m²
        Chambre 2                            3,8m x 4,5m = 17,0m²
        Bureau                                 3,8m x 1,8m = 6,8m² : accessible via la chambre 2
      

  • Code unique : 20190711016556
  • Energie spécifique (kWh/m²/an) : 447
  • Energie totale (kWh/an) : 63096
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