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Nos biens à vendre - Immeuble avec rez commercial et 2 appartements à FLEURUS

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Immeuble avec rez commercial et 2 appartements à FLEURUS

190 000,00 €

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Chaussée de Charleroi 191-193, 6220 FLEURUS afficher sur google map
  • Revenu cadastral 2099
  • Salle(s) de bains 2
  • Superficie habitable 270 m²

FLEURUS - Chée de Charleroi 191-193: Sur axe commercial fréquenté, bon immeuble de rapport (Rez commercial+2 appartements) composé comme suit: Rez: RDC commercial de +/- 90m² avec espace commercial, bureau, archives, cuisine, wc séparé. Loyer possible 750 €/mois. 1er: appartement 2 ch de +/- 74m² avec séjour, cuisine, sdb, 2 chambres. Actuellement loué 450 €/mois. 2ème: appartement duplex de +/- 64m²: séjour/cuisine, sdb, une grande chambre en duplex. Actuellement loué 500 €/mois. Espace aménageable de 40m² permettant l'agrandissement du duplex ou la création d'un studio complémentaire (à voir avec l'urbanisme). Commodités: Châssis Dv pvc et simple bois, chauffage central au mazout (chaudière commune et calorimètres sur radiateurs), compteurs de passage pour l'eau, caves en sous-sols, entrée séparée pour les appartements, .... 50 € de charges sont demandés en même temps que le loyer pour la consommation de chauffage. Très bonne situation à proximité des commerces, transports et gare. Bonne visibilité commerciale. Appart 1: PEB D - 301 Kwh/m²/an - CU: 20191112017816 - Appart 2: PEB G - 558 kwh/m²/an - CU: 20191113000165. Prix: 190.000 € (Sous réserve d'acceptation par le propriétaire).

    Composition

    Rez-de-Chaussée 91m²: Loyer possible 750 €/mois.

    Surface commerciale           7,60 x 7,10 = 54,0 m²
    Wc séparé                             2,42 x 1,00 = 2,42 m²
    Cuisine                                   2,69 x 2,42 = 6,51 m²
    Bureau                                   4,98 x 5,12 = 25,5 m²
    Archives                                 4m²

    Premier étage:

    Appartement 74m²: Actuellement loué 450 €/mois

    Living                                      6,86 x 4,00 = 27,44 m²
    Cuisine                                   4,00 x 3,00 = 12,0 m²
    Salle de bains                       2,67 x 2,42 = 6,46 m²
    Chambre 1                            4,22 x 4,00 = 16,88 m²
    Chambre 2                            4,93 x 3,00 = 14,79 m²


    Deuxième étage

    Appartement duplex 64 m²: Actuellement loué 500 €/mois

    Séjour/Cuisine                      8,30 x 3,60 = 29,9 m²           
    Salle de bains                       2,70 x 1,80 = 4,86 m²
    Chambre                                6,63 x 4,36 = 28,9 m²

    Espace aménageable de +/- 40m² permettant l'agrandissement de l'appartement duplex  


    - Châssis simple bois et DV Pvc
    - Chauffage central mazout commune et calorimètres sur radiateurs
    - Compteurs de passage pour l'eau

      

  • Code unique : 20191112017816
  • Energie spécifique (kWh/m²/an) : 301
  • Energie totale (kWh/an) : 29028

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