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Nos biens à vendre - !!! OPTION !!! à ROSELIES

Option
19 photos

!!! OPTION !!! à ROSELIES

327 500,00 €

Bien vu : 56

Rue des Béguines 9, 6250 ROSELIES afficher sur google map
  • chambre(s) 4
  • Salle(s) de bains 1
  • garage(s) 1
  • Superficie habitable 170 m²
  • superficie terrain 888 m²

ROSELIES - Rue des Béguines, 9 : Belle et spacieuse villa 4 façades de 2010 située dans une rue calme et résidentielle. Elle se compose : Au sous-sol : Garage une voiture avec porte automatique, hall, 3 caves de rangement, carrelées. Au rez : hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, cuisine équipée avec ilot central et coin repas, living avec cheminée disponible. A l'entre-sol : hall avec placards, buanderie/bureau/dressing, salle de bains (bain, douche, double lavabo, wc). Au 1er étage : hall de nuit, trois chambres. Au 2ème étage : grande chambre, comble + grenier de rangement. Extérieur : belle devanture, parking 3 voitures, grande terrasse, jardin donnant vue sur jardin. Confort : châssis dv pvc, cc gaz, chauffage au sol au rez, électricité conforme, compteur bi-horaire, citerne d'eau de pluie (groupe à remplacer), alarme (à réactiver), niveaux en béton, ... PEB : C : 213 kwh/m².an. Code : 20191116000379 PRIX : Faire offre à partir de 327.500 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

    CARACTERISTIQUES :

    - Construction de 2010,
    - 4 façades,
    - Située dans une rue calme et résidentielle,
    - Chauffage central gaz,
    - Chauffage sol au rez-de-chaussée,
    - Châssis double vitrage pvc (volets au rdc arrière),
    - Electricité conforme,
    - Compteur bi-horaire,
    - Alarme VERISURE (à réactiver),
    - Niveaux en béton,
    - Raccordement aux égoûts,
    - Citerne d'eau de pluie (groupe à remplacer),
    - Belle devanture aménagée,
    - Parking 3 voitures,
    - Grande terrasse,
    - Jardin,
    - Belle exposition SUD,
    - Vue dégagée sur la campagne.

    COMPOSITION :

    Sous-sol : donnant accès également vers le jardin :
        Garage une voiture               8,2m x 3,7m = 30,4m² : avec porte automatique
        Hall                                     2,9m x 2,3m = 6,7m²
        Cave                                   3,2m x 4,3m = 13,6m²
        Cave                                   3,7m x 3,8m = 13,9m²
        Cave                                   3,7m x 4,3m = 15,7m²

    Rez-de-chaussée :
        Hall d'entrée                        2,9m x 2,5m = 7,1m²
        Wc séparé avec lave-mains    1,3m x 1,4m = 1,9m²
        Cuisine                                3,8m x 4,1m = 15,2m² : équipée avec coin repas : four, lave-vaisselle, taque vitro xxl, hotte xxl, double évier, électros BOSCH
        Living                                  7,1m x 4,4m = 31,0m² : cheminée disponible

    Entre-sol :
        Hall de nuit                          1,9m x 1,3m = 2,5m²
        Bureau/buanderie/dressing    4,4m x 3,7m = 16,4m²
        Salle de bains                       3,9m x 3,7m = 14,3m² : bain, double lavabo, douche, wc

    1er étage :
        Hall de nuit                          2,8m x 2,2m = 6,1m²
        Wc (à terminer)                    1,3m x 1,6m = 2,1m²
        Chambre 1                           3,6m x 4,4m = 15,7m²
        Chambre 2                           3,6m x 4,4m = 15,7m²
        Chambre 3                           3,9m x 3,8m = 14,6m²

    2ème étage :
        Chambre 4                           5,5m x 3,8m = 21,0m²
        Grenier + comble de rangement
      

  • Code unique : 20191116000379
  • Energie spécifique (kWh/m²/an) : 213
  • Energie totale (kWh/an) : 40296
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