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Nos biens à vendre - Bel immeuble composé d'une surface commerciale (ou appart) et un bel appart ! à TONGRINNE

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Bel immeuble composé d'une surface commerciale (ou appart) et un bel appart ! à TONGRINNE

235 000,00 €

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Rue de Boignée 40, 5140 TONGRINNE afficher sur google map
  • Revenu cadastral 1015
  • chambre(s) 3
  • Salle(s) de bains 1
  • garage(s) 1
  • Superficie habitable 200 m²
  • superficie terrain 135 m²

TONGRINNE - Rue de Boignée, 40 : Maison de commerce disposant de deux entrées distinctes.Elle se compose de la manière suivante : Appartement : vaste hall d'entrée, second hall de dégagement, wc séparé avec lave-mains, salle de bains (bain, douche, double lavabo), grand living, cuisine (meubles, taque, hotte, double évier), hall de nuit avec dressing intégré, trois chambres, dressing ou chambre supplémentaire, grenier de rangement, remise/chaufferie, garage une voiture et caves. Commerce (travaux débutés en vue d'une transformation en appartement, à parachever) : grande pièce disposant de belles et grandes vitres, bureau ou chambre, réserve ou salle de douche. Caractéristiques : cc mazout, chaudière à condensation de 2011, compteurs électriques séparés, châssis dv alu, ... Situation idéale en plein coeur de Tongrinne, facilité de parking, belle visibilité. Offre de belles possibilités (commerce, bureaux, profession libérale) + habitation. PEB : D : 313 khw/m².an. Code : 20140729009579. PRIX : 235.000 € (sous accord du propriétaire)


    CARACTERISTIQUES :

    - Immeuble actuellement divisé en 2 parties,
    - Un vaste appartement et une surface commerciale (travaux débutés en vue d'une transformation en un appart 1 chambre, à parachever),
    - Dispose de belles vitrines et d'une bonne visibilité,
    - Deux entrées distinctes,
    - Peut facilement être aménagé en bureaux, profession libérale, commerce,...
    - Sur la place du Village,
    - Facilité de parking,
    - Châssis double vitrage alu,
    - Chauffage central mazout, chaudière Viessmann à condensation,
    - Compteurs électriques séparés.


    COMPOSITION :


    APPARTEMENT :

    Rez côté rue :
        Débarras/chaufferie              4,4m x 2,2m = 9,5m²
        Garage                                2,6m x 4,8m = 12,4m²

    Rez-de-chaussée :
        Hall d'entrée                        1,5m x 2,6m = 3,9m²
        Second hall                          4,3m x 2,7m = 11,7m²
    Entre-sol :
        Petit hall                              1,6m x ,9m = 1,4m²
        Wc séparé avec lave-mains    0,8m x 1,2m = 1,0m²
        Salle de bains                       5,7m x 2,1m = 12,0m² : bain, douche, meuble double lavabo
    1er étage :
        Vaste hall                            1,9m x 6,5m = 12,6m²
        Living                                  4,0m x 6,4m = 25,8m²
        Cuisine                                6,5m x 2,1m = 13,9m² : taque, hotte, emplacement pour four, double évier, meubles
        Hall de nuit                          1,9m x 5,7m = 10,8m² : avec dressing
        Chambre 1                           4,1m x 2,8m = 11,5m²
        Chambre 2                           4,1m x 2,8m = 11,5m²
    2ème étage :
        Chambre 3                           4,6m x 2,9m = 13,4m²
        Dressing ou chambre 4         4,6m x 3,1m = 14,2m² avec placards
        Grenier de rangement           

    COMMERCE :
        Grande pièce en coin            5,9m x 5,8m = 33,8m²
        Salle de douche                    2,6m x 3,5m = 9,0m² : ou wc séparé et débarras
        Chambre à coucher               3,1m x 3,5m = 10,9m² : ou bureau


      

  • Energie spécifique (kWh/m²/an) : 313
  • Energie totale (kWh/an) : 95207

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