• Revenu cadastral 632
• chambre(s) 6
• Salle(s) de bains 2
• garage(s) 1
• Superficie habitable 300 m²
• superficie terrain 1467 m²
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SOMBREFFE - Rue Piconnette 3: Charmante maison de village atypique au calme dans une rue sans issue. Maison type « kangourou » : possibilité de séparer la maison en 2 logements indépendants (entrées séparées), convient pour habitat groupé ou collocation familiale. Située à 2 kilomètres des grands axes et à la frontière des 3 provinces, vous tomberez sous le charme de cette grande maison. Elle est composée de la manière suivante : Au rez de chaussée : cuisine, arrière cuisine, salon, salle à manger, wc, garage 1 voiture, chaufferie et kot à bois. Au 1er étage de la 1ère partie, 3 chambres, hall de nuit, dressing et 1 salle de bain avec baignoire. Au 2ème étage de la 1ère partie: 2 chambres et un grenier. Au 1er étage de la 2ème partie : cuisine, salon, salle à manger, wc, salle de douche. Au 2ème étage de 2ème partie : 1 chambre. Cave. Les 2 « parties » de la maison peuvent communiquer entre elles au niveau du 1er étage. Magnifique jardin arboré avec pièce d’eau. Aspects techniques : CC mazout, châssis DV bois, chauffe-eau électrique. PEB : E - 299 kWh/m²/an - CU : 20200525017339. PRIX: Faire Offre àpd.375.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Caractéristiques


- Charmante maison offrant énormément d'opportunités située dans une rue calme sans-issue,
- Possibilité de diviser la maison en 2 logements (une partie était louée en AirBnb, revenus locatifs conséquents!),
- Magnifique jardin arboré avec pièce d'eau,
- TB état général,
- Châssis DV bois,
- Chauffage central mazout,
- Toiture tuiles en bon état.




Composition




Sous-sol


    1 petite cave voutée


Rez-de-chaussée
                                              
    Salle à manger                        
    Salon                            4.2m x 4.15m
    Cuisine                          3m x  6.9m
    Arrière cuisine                 3.10m x  1.85
    WC        
    Hall             
    Chaufferie                      2.8m x 2.6m
    Débarras               
    Garage                          6m x5.5m                                                                  


Étage 1


    Chambre à coucher 1              3.1m x 3.5m
    Chambre à coucher 2              4.4m x 4.2m
    Chambre à coucher 3             4.3m x 4.2m
    Dressing                               3.3m x 2.5m
    Salle de bain                         2.9m x 1.8m
    Salle de douche                       2.0m x 1.8m
    WC
    Séjour avec cuisine ouverte       6.2m x 6.3m


Étage 2


    Chambre 4                          3.5m x 4.6m
   Chambre 5                          3.9m x 5.3m                                                           
   Grenier                               4.6m x 6.8m
   Chambre 6                          3.0m x 4.3m
    


  

• Code unique : 20200525017339
• Energie spécifique (kWh/m²/an) : 299
• Energie totale (kWh/an) : 116993
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