• Revenu cadastral 1412
• chambre(s) 5
• Salle(s) de bains 1
• garage(s) 1
• Superficie habitable 200 m²
• superficie terrain 917 m²

WANFERCEE-BAULET - Rue de Wanfercée Baulet 99: Confortable villa 4 façades sur +/- 9a avec partie professionnelle (entrée séparée) et vaste parking. Cette maison, avec piscine, a fait l'objet de nombreuses rénovations et vous séduira par ses volumes et sa qualité de finition. Elle se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée avec vestiaires, gar 1 voit, chaufferie, atelier. Toujours au rez avec une entrée séparée, partie professionnelle avec salle d'attente, wc, pièce d'archives, 2 bureaux. Cet espace est actuellement utilisé en pièces à vivre (chambres). Rez-de-jardin: magnifique espace de vie de +/- 90m² avec Living en "L", coin lecture avec pôele à pellets, superbe cuis équip avec coin repas le tout donnant sur la terrasse et le jardin, buanderie, wc séparé. Étage: Hall de nuit en mezzanine, SDD avec douche italienne, wc et meuble lavabo, 3 ch dont une avec dressing de +/- 28m². Extérieurs: Terrasse de +/- 130m², piscine chauffée (pompe à chaleur) 9x5m, pool house, parking pour 6 voit. Commodités: Toiture en ardoises nat en TB état, Cc avec chaud à pellets (très économique), DV en bois et ALU, instal élec conforme jusqu'en 2037, compteur bi-horaire, porte de garage télécommandée, cit d'eau de pluie (10m³) + groupe, velux avec stores occultants, SUD arrière. Nombreux travaux réalisés (parquet en chêne, sdb 2017, carrelages 2016, cuisine 2016, crépis en 2020). PEB D - 340 kwh/m²/an - CU: 20121030007586. Prix: FO à partir de 435.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).

Caractéristiques


    Villa 4 façades de 1990 entièrement remise à neuf
    Toiture en ardoises naturelles en parfait état
    Chauffage central avec chaudière à pellets (très économique)
    Châssis DV en bois et ALU sur la partie arrière
    Installation électrique conforme jusqu'en 2037
    Compteur bi-horaire
    Porte de garage télécommandée
    Citerne d'eau de pluie (10m³) + groupe hydrophore
    Velux récents avec stores occultants
    Orientation SUD arrière
    Piscine (9x5m) chauffée avec pompe à chaleur
    Terrasse de +/- 130m²
    Nombreux travaux réalisés (parquet en chêne à l'étage et sdb 2017, carrelages au rez 2016
    cuisine 2016, crépis de façade en 2020).
    Parking pour 6 voitures à l'avant
    


Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée                        2,4m x 1,9m = 4,6m²
    Garage                                6,7m x 4,7m = 31,5m²
    Chaufferie                            2,7m x 1,7m = 4,6m²
    Atelier                                 4,8m x 2,2m = 10,6m²
    
Étage 1
    Living en L                           8,5m x 4,6m + 3,8m x 3,5m = 52,4m²
    Coin lecture                         2,5m x 2,2m = 5,5m²
    Cuisine super-équipée           5,2m x 4,2m = 21,8m²    Taques induction, hotte encastrée, four à air pulsé, four micro-ondes, Lave-vaisselle. Plan de travail en granith
    WC suspendu séparé             2,0m x 1,0m = 2,0m²
    Buanderie                            2,9m x 2,0m = 5,8m²


Étage 2
    Hall de nuit                          5,0m x 1,3m = 6,5m²
    Chambre parentale               6,0m x 4,7m = 28,2m²
    Chambre à coucher               4,1m x 2,8m = 11,5m²
    Chambre à coucher               4,1m x 3,2m = 13,1m²
    Salle de bains                       3,1m x 2,3m = 7,1m²      Meuble lavabo, douche italienne, wc suspendu


Partie Professionnelle
    Hall d'entrée                        4,8m x 2,2m = 10,6m²
    WC séparé                           
    Bureau 1                             4,4m x 4,0m = 17,6m²
    Bureau 2                             3,8m x 2,7m = 10,3m²
    Pièce d'archives                    2,5m x 1,9m = 4,8m²


  

• Code unique : 20121030007586
• Energie spécifique (kWh/m²/an) : 340
• Energie totale (kWh/an) : 106253
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