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Nos biens à vendre - Maison à FLEURUS

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Maison à FLEURUS

offre àpd 435 000,00 €

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  • Revenu cadastral 1412
  • chambre(s) 5
  • Salle(s) de bains 1
  • garage(s) 1
  • Superficie habitable 200 m²
  • superficie terrain 917 m²

WANFERCEE-BAULET - Rue de Wanfercée Baulet 99: Confortable villa 4 façades sur +/- 9a avec partie professionnelle (entrée séparée) et vaste parking. Cette maison, avec piscine, a fait l'objet de nombreuses rénovations et vous séduira par ses volumes et sa qualité de finition. Elle se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée avec vestiaires, gar 1 voit, chaufferie, atelier. Toujours au rez avec une entrée séparée, partie professionnelle avec salle d'attente, wc, pièce d'archives, 2 bureaux. Cet espace est actuellement utilisé en pièces à vivre (chambres). Rez-de-jardin: magnifique espace de vie de +/- 90m² avec Living en "L", coin lecture avec pôele à pellets, superbe cuis équip avec coin repas le tout donnant sur la terrasse et le jardin, buanderie, wc séparé. Étage: Hall de nuit en mezzanine, SDD avec douche italienne, wc et meuble lavabo, 3 ch dont une avec dressing de +/- 28m². Extérieurs: Terrasse de +/- 130m², piscine chauffée (pompe à chaleur) 9x5m, pool house, parking pour 6 voit. Commodités: Toiture en ardoises nat en TB état, Cc avec chaud à pellets (très économique), DV en bois et ALU, instal élec conforme jusqu'en 2037, compteur bi-horaire, porte de garage télécommandée, cit d'eau de pluie (10m³) + groupe, velux avec stores occultants, SUD arrière. Nombreux travaux réalisés (parquet en chêne, sdb 2017, carrelages 2016, cuisine 2016, crépis en 2020). PEB D - 340 kwh/m²/an - CU: 20121030007586. Prix: FO à partir de 435.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).

    Caractéristiques

        Villa 4 façades de 1990 entièrement remise à neuf
        Toiture en ardoises naturelles en parfait état
        Chauffage central avec chaudière à pellets (très économique)
        Châssis DV en bois et ALU sur la partie arrière
        Installation électrique conforme jusqu'en 2037
        Compteur bi-horaire
        Porte de garage télécommandée
        Citerne d'eau de pluie (10m³) + groupe hydrophore
        Velux récents avec stores occultants
        Orientation SUD arrière
        Piscine (9x5m) chauffée avec pompe à chaleur
        Terrasse de +/- 130m²
        Nombreux travaux réalisés (parquet en chêne à l'étage et sdb 2017, carrelages au rez 2016
        cuisine 2016, crépis de façade en 2020).
        Parking pour 6 voitures à l'avant
        

    Rez-de-chaussée
        Hall d'entrée                        2,4m x 1,9m = 4,6m²
        Garage                                6,7m x 4,7m = 31,5m²
        Chaufferie                            2,7m x 1,7m = 4,6m²
        Atelier                                 4,8m x 2,2m = 10,6m²
        
    Étage 1
        Living en L                           8,5m x 4,6m + 3,8m x 3,5m = 52,4m²
        Coin lecture                         2,5m x 2,2m = 5,5m²
        Cuisine super-équipée           5,2m x 4,2m = 21,8m²    Taques induction, hotte encastrée, four à air pulsé, four micro-ondes, Lave-vaisselle. Plan de travail en granith
        WC suspendu séparé             2,0m x 1,0m = 2,0m²
        Buanderie                            2,9m x 2,0m = 5,8m²

    Étage 2
        Hall de nuit                          5,0m x 1,3m = 6,5m²
        Chambre parentale               6,0m x 4,7m = 28,2m²
        Chambre à coucher               4,1m x 2,8m = 11,5m²
        Chambre à coucher               4,1m x 3,2m = 13,1m²
        Salle de bains                       3,1m x 2,3m = 7,1m²      Meuble lavabo, douche italienne, wc suspendu

    Partie Professionnelle
        Hall d'entrée                        4,8m x 2,2m = 10,6m²
        WC séparé                           
        Bureau 1                             4,4m x 4,0m = 17,6m²
        Bureau 2                             3,8m x 2,7m = 10,3m²
        Pièce d'archives                    2,5m x 1,9m = 4,8m²

      

  • Code unique : 20121030007586
  • Energie spécifique (kWh/m²/an) : 340
  • Energie totale (kWh/an) : 106253

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