• chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• Superficie habitable 93 m²

LODELINSART- Rue du Ravin 2/002 : Magnifique appartement de 2 chambres avec jardin idéalement situé et proche de toutes les facilités. Cet appartement se situé au rez-de-chaussée d'un bloc de deux appartements dans un immeuble récent (construction de 2016). Le bien se compose comme suit : hall d'entrée commun, séjour avec cuisine ouverte (taque, hotte, four, évier, lave vaisselles, pas de frigo), buanderie, salle de bains (douche, évier et WC), deux belles chambres (16,5 et 12m²). D'un point de vue technique : chauffage par le sol via une pompe à chaleur, compteurs séparés, compteur électrique bi horaire, châssis double vitrage en PVC, parlophonie et vidéophonie, électricité conforme jusqu'en 2041. Le bien dispose d'un permis d'urbanisme octroyé en 2020 pour agrandir l'appartement (voir photos). PEB B 87 kWh/m² par an. CU : 20161003010409. PRIX : faire offre à partir de 210.000 euros ( sous reverse d'acceptation par les propriétaires). Possibilité d'acquérir l'entièreté de l'immeuble.

CARACTERISTIQUES :


- Magnifique appartement 2 chambres,
- Jardin et cour,
- Permis d'urbanisme octroyé en 2020 pour agrandir l'appartement avec un garage, une troisième chambre et un salon (voir photos)
- Dans un bloc de deux logements récents (construction de 2016),
- Idéalement situé et proche des axes autoroutier,
- Chauffage par le sol via pompe à chaleur,
- La pompe à chaleur nécessité un entretien plus ou moins tout les 10 ans,
- Châssis double vitrage en PVC,
- Compteurs séparés ( eau et électricité),
- Compteur électrique bi horaire,
- Électricité conforme jusqu'en 2041,
- Parlophonie et vidéophonie,
- Pas de charges communes,


COMPOSITION :


- Hall d'entrée commun
- Séjour avec cuisine ouverte : 54 m²
- La cuisine se compose d'un four, d'une taque, d'une hotte, d'un lave vaisselle et d'un évier, pas de frigo mais emplacement prévu en dehors du mobilier
- Salle de bains (baignoire, évier et WC) : 6,5m²
- Chambre 1 : 16,5m²
- Chambre 2 : 12m²
- Buanderie avec pompe à chaleur : 4m²

• Code unique : 20161003010409
• Energie spécifique (kWh/m²/an) : 87
• Energie totale (kWh/an) : 8777
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