Agences immobilières à Fleurus et Sombreffe

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Maisons à vendre à WANGENIES  àpd 199 000 €

BELLE MAISON 3F, 3 CHS, JARDIN ET GARAGE à WANGENIES

Impasse Albert - 6220 WANGENIES

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icone maison140 m²
icone lit3
icone baignoire1
Revenu cadastral : 550 €

WANGENIES - Impasse Albert N°2: Au calme, située dans une impasse, en restant proche des commodité, spacieuse maison à rafraichir comprenant: au rez: hall d'entrée, séjour de +/- 30m², salle à manger ouverte sur la cuisine semi-équipée (taques, four, hotte, frigo, lave-vaisselle), salle de bains avec bidet et wc, débarras de rangement menant au garage; où se situe une douche aménagée et le coin chaufferie (boiler d'eau chaude et chaudière de 2007). A l'extérieur, beau jardin à l'avant avec allée carrossable fermée par un portail, avec dans le fonds de celle-ci l'accès au garage de la maison. Possibilité d'acquérir en supplément un 2ème garage, situé à l'extrême droite sur le pignon avant de la maison. Présence d'un petit jardin à l'arrière également, accessible depuis un sentier au niveau du pignon. Au 1er étage: 3 chambres dont une grande de presque 20m². Points techniques: compteur électrique bi-horaire, double vitrage en PVC avec volets électriques au rez et manuels pour l'étage, chauffage central au mazout ainsi qu'une cheminée avec feu ouvert, système d'alarme, grenier aménageable et grenier de rangement. Possibilité de raccordement gaz éventuellement. PEB: D - 261 kwh/m²/an - CU: 20210412015053 - Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) - OFFRE ACTUELLE A 170.000€

CARACTERISTIQUES :
 
- Maison 3 façades à rafraichir
- Située dans l'agréable village de Wangenies, dans une impasse
- Électricité non conforme
- Chauffage central mazout - possibilité de raccordement au gaz
- Boiler électrique récent pour l'eau chaude
- Cheminée avec feu ouvert dans le séjour
- Châssis double vitrage PVC + volets avec fermeture manuelle
- Compteur bi-horaire
- Système d'alarme
- Grande allée carrossable avec portail
- Garage 1 voiture + possibilité d'achat d'un second garage
- Grenier aménageable + grenier de rangement


Rez-de-chaussée
     Hall d'entrée                                    Superficie: 2,5m²
     salon                                              Superficie: 19,5m²
     Salle à manger                                 Superficie: 9,9m²
     Cuisine semi-équipée                        Superficie: 8,6m²
     Salle de bains                                  Superficie: 6,9m²
     Débarras                                         Superficie: 6,0m²
     Garage                                           Superficie: 19,3m²
     Chambre à coucher                           Superficie: 19,5m²
     Chambre à coucher                           Superficie: 14,2m²
     Chambre à coucher                           Superficie: 15,8m²
     Grenier                                           Superficie: 14,2m²
     Grenier de rangement                       
  

A
B
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D D
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  • Numéro du rapport PEB 20210412015053
  • Prestation énergétique en kWh/m²/an 261
  • Prestation énergétique totale en kWh/an 51345
  • Type de chauffage C.C. au mazout
VANROEY-NOEL Julie

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