Agences immobilières à Fleurus et Sombreffe

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Autres à vendre à HAM-SUR-SAMBRE  àpd 190 000 €

Bon immeuble actuellement divisé en 3 logements. ATTENTION, l'immeuble n'est pas reconnu à l'urbanis à HAM-SUR-SAMBRE

Rue du Baty - 5190 HAM-SUR-SAMBRE

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icone terrain751 m²
Revenu cadastral : 721 €

HAM-SUR-SAMBRE - Rue du Baty 46 - Spacieuse maison à rafraichir 3 façades avec jardin exposé plein Sud à rafraichir, proches des facilités et des axes autoroutiers offrant de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités d'aménagements. La maison est actuellement divisée en 3 logements. ATTENTION, l'immeuble n'est pas reconnu à l'urbanisme pour cette division. Une régularisation pour diviser en 2 logements est envisageable. Il est composé comme suit: Sous-sols: Caves de rangement. Rez: Appartement de +/- 80 m²: Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche avec WC, 1 chambre, terrasse et jardin. Loué 550 €/mois. Studio de +/- 30 m² du rez-de-chaussée: Living avec cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche avec WC. Loué 325 €/mois. Au premier étage: Appartement de +/- 95 m comprenant: Hall d'entrée, 2 chambres, living, cuisine équipée, buanderie, salle de douche, grenier aménageable. Loué 550 €/mois. PEB E - 470 kWh/m²/an - CU: 20210416021729 . Commodités: Châssis DV, CC mazout avec chaudière St Roch de 2013 commune, compteurs élec séparés, compteurs individuels pour l'eau, garage 1 voiture, parking privatif pour 2 voitures. Prix: Faire offre à partir de 190 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).


Caractéristiques:

- Immeuble 3 façades comprenant 3 appartements mais NON RECONNUS à L'URBANISME (Une régularisation pour deux logements est possible)
- Châssis DV en PVC et bois
- Chauffage central au mazout avec chaudière commune (Saint Roch de 2013)
- Compteurs électriques séparés
- Compteurs séparés pour l'eau
- Garage 1 voiture et deux emplacements de parking en enfilade
- Grand jardin plein Sud


Composition:

RDC: Appartement de +/- 80 m² comprenant:
hall d'entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche avec WC, cave.
Loué 550 €/mois

RDC: Studio de +/- 30m² comprenant:
Living avec cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche.
Loué 325 €/mois.

1er: Appartement de +/- 95 m² avec grenier aménageable de +/- 90 m² comprenant:
Hall d'entrée, Living, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche.
Loué 550 €/mois.

  

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  • Numéro du rapport PEB 20210416021729
  • Prestation énergétique en kWh/m²/an 470
  • Prestation énergétique totale en kWh/an 50502
  • Type de chauffage C.C. au mazout
Alexandre Vandenhende

Alexandre Vandenhende

071 / 81 08 88
alexandre@davidrobin.be

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