Maison - 249.000 €Réf. : 8044

WANGENIES - Rue Jules Destrée 115 : Très belle maison 3 façades de 2 chambres et un bureau. Idéalement située proche des facilités, cette jolie maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d\'entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bain et une magnifique véranda donnant directement sur le jardin. Au premier : hall de nuit : salle de douche, bureau et une première chambre. Au deuxième : Grande chambre. D\'un point de vue technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente); électricité non conforme. Toiture isolée en très bon état. Le bien dispose également d\'un passage latérale, un garage et une cave. Extérieur aménagé avec gout et un abris de jardin. Idéal pour un jeune couple. PEB D 329 kWh/m² par an. CU : 20240918006685. Prix : Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires)

 

CARACTERISTIQUES :

 

- Maison 3 façades en très bon état général

- Spacieuse véranda

- Douche italienne

- Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière)

- Châssis double vitrage PVC

- Toiture en très bon état, isolée

- Jardin et terrasse

- Cave de rangement

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée4,7m x 1,2m = 5,5m²

salon4,7m x 3,6m = 16,9m²

Salle à manger4,6m x 3,6m = 16,4m²

Buanderie2,1m x 2,4m = 5,0m²

Salle de bains2,8m x 2,4m = 6,7m²

Cuisine3,4m x 2,9m = 9,9m²

Véranda5,3m x 4,8m = 25,3m²

Garage5,4m x 3,6m = 19,0m²

Étage 1

 

Hall de nuit2,1m x 1,0m = 2,1m²

Chambre à coucher4,9m x 3,8m = 18,5m²

Bureau4,3m x 2,7m = 11,5m²

Étage 2

 

Chambre à coucher6,3m x 4,3m = 27,1m²

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 2
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 150 m²
• Surface du living 33 m²

• Code unique 20240918006685
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 329
• Energie totale (kWh/an) 61159
• Type de chauffage C.C. au gaz