Agences immobilières à Fleurus et Sombreffe

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Autres à vendre à CHARLEROI   490 000 €

Commerce-Bureaux-Rapport à CHARLEROI

Rue de Marcinelle - 6000 CHARLEROI

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icone maison276 m²
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CHARLEROI - Rue de Marcinelle 11 : Bon immeuble de rapport idéalement situé au coeur de charleroi. Immeuble en très bon état général, comprenant un commerce au rez-de-chaussée loué 850 euros, 2 appartements 2 chambres loués 580 et 595 et un appartement 1 chambre loué 450 euros. D'un point de vue technique : Châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz avec calorimètres, électricité conforme jusqu'en 2026. PEB D 332 kWh/m² par an. CU : 20170615013180. PRIX : 490.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

CARACTERISTIQUES :

- Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Charleroi,
- 1 commerce et 3 appartements,
- Rendement locatif de + ou - 29.700 euros par an,
- En bon état général,
- Chauffage central au gaz de ville,
- Électricité conforme jusqu'en 2026,
- Châssis double vitrage PVC.


COMPOSITION :

Rez-de-chaussée : Commerce

     Commerce                                      5,3m x 5,5m = 29,2m²
     salle                                               4,6m x 5,6m = 25,8m²
     Cuisine                                           3,0m x 2,0m = 6,0m²

Loué actuellement 850 euros

Premier étage : Appartement 1
     Salon                                             4,2m x 6,5m = 27,3m²
     Chambre à coucher                           3,3m x 5,2m = 17,2m²
     Cuisine                                           3,3m x 3,2m = 10,6m²
     Débarras                                         1,0m x 2,0m = 2,0m²
     Salle de bains                                  2,0m x 3,4m = 6,8m²
     Hall de vie                                       1,0m x 10,0m = 10,0m²
     Chambre à coucher                           3,5m x 3,0m = 10,5m²

Loué actuellement 595 euros

Deuxième étage : Appartement 2

     Salle à manger                                 3,3m x 5,2m = 17,2m²
     Cuisine                                           4,1m x 6,2m = 25,4m²
     Chambre à coucher                           3,4m x 4,4m = 15,0m²
     Chambre à coucher                           4,0m x 3,0m = 12,0m²
     Hall de vie                                       1,0m x 10,0m = 10,0m²
     Salle de bains                                  1,9m x 3,0m = 5,7m²

Loué actuellement 580 euros

Troisième étage : Appartement 3

     Séjour                                            4,2m x 4,8m = 20,2m²
     Chambre à coucher                           3,3m x 4,8m = 15,8m²
     Hall de vie                                       1,6m x 2,6m = 4,2m²
     Salle de bains                                  2,7m x 1,8m = 4,9m²
     WC                                                ,8m x 1,1m = ,9m²

Loué actuellement 450 euros
  

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  • Numéro du rapport PEB 20170615013180
  • Prestation énergétique en kWh/m²/an 332
  • Type de chauffage C.C. au gaz

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