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Maisons à vendre à ROUX vendu

Fermette de 1682 entièrement rénovée avec loft à l'état de gros oeuvre à ROUX

Rue Major Raoul Housiau - 6044 ROUX

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icone maison390 m²
icone lit3
icone baignoire1
icone terrain619 m²
Revenu cadastral : 669 €

ROUX - Rue Major Raoul Housiau 30 : Batie en 1682, nous vous proposons cette fermette entièrement rénovée récemment. L'authenticité et le caractère du bâtiment ont été préservés durant la rénovation. L'aménagement d'un loft à l'étage de la grange a été entamé, il est actuellement à l'état de gros oeuvre fermé. Ce bien est idéal pour l'exercice d'une profession libérale. La fermette se compose comme suit; En sous-sols; local chaufferie et cave à vins. Au rez de chaussée; hall d'entrée, vaste salle à manger, living, salon, cuisine entièrement équipée avec garde manger, WC indépendant, terrasse orientée Ouest, bureau avec entrée indépendante, buanderie, garage. Au premier étage, nous retrouvons un hall de nuit, 3 chambres dont deux communicantes, salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le grenier non aménagé est composé de deux pièces de 20 et 26 m². Composition du loft en gros oeuvre fermé ; hall, living, salon, salle de douche avec WC, chambre avec dressing attenant. Commodités ; jolies menuiseries, qualité des finitions, châssis double vitrage en PVC avec isolation acoustique, chauffage central mazout, garage 1 voiture et nombreux emplacements de parking en devanture, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. PEB F - 471 kWh/m².an - CU : 20220815011269 Prix: 299.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire).

Caractéristiques :
  
    Fermette de 1682 entièrement rénovée tout en ayant préservé son authenticité 3 chambres et possibilité d'en faire 2 supplémentaires en aménageant le grenier châssis double vitrage en PVC avec isolation acoustique chauffage central mazout garage Possibilité d'y exercer une profession libérale, entrée indépendante Un loft a été aménagé dans la grange, au stade de gros oeuvre fermé.

Composition :

Fermette rénovée

Cave
     Chaudière                                       4,4m x 4,7m = 20,6m²
     cave à vin                                       2,6m x 2,9m = 7,6m²
Rez-de-chaussée
     Hall d'entrée                                    6,9m x 1,3m = 8,7m²
     Salle à manger                                 6,4m x 4,7m = 30,0m²
     Living                                             6,4m x 3,8m = 24,1m²
     salon                                              5,2m x 4,5m = 23,1m²
     Terrasse                                         5,1m x 6,2m = 31,4m²
     WC                                                2,8m x 1,1m = 3,1m²
     Cuisine                                           4,0m x 3,9m = 15,4m²
     Hall d'entrée                                    6,4m x 1,5m = 9,9m²
     Bureau                                           4,5m x 3,1m = 13,8m²
     Buanderie                                       2,3m x 2,1m = 4,9m²
     Garage                                           6,8m x 3,4m = 23,0m²
     Étage 1
     Hall de nuit                                     4,4m x 2,0m = 8,7m²
     Chambre à coucher                           4,6m x 3,4m = 15,6m²
     Chambre à coucher                           3,2m x 3,2m = 10,2m²
     Chambre à coucher                           4,1m x 3,2m = 12,9m²
     Salle de bains                                  4,1m x 3,2m = 12,8m²
     Dressing                                         3,2m x 1,3m = 4,0m²
Étage 2
     Grenier                                           6,0m x 4,3m = 25,9m²
     Grenier                                           4,6m x 4,3m = 19,8m²



Loft en gros oeuvre fermé     

     Hall d'entrée                                    2,1m x 3,8m = 7,8m²
     Living                                             6,6m x 4,8m = 31,8m²
     salon                                              6,6m x 3,4m = 22,5m²
     Salle de douche                                2,2m x 2,0m = 4,3m²
     Chambre à coucher                           4,1m x 3,4m = 13,9m²
     Dressing                                         4,1m x 2,0m = 8,3m²
  

A
B
C
D
E
F F
G
  • Numéro du rapport PEB 20220815011269
  • Prestation énergétique en kWh/m²/an 471
  • Prestation énergétique totale en kWh/an 108372
  • Type de chauffage C.C. au mazout
Alexandre Vandenhende

Alexandre Vandenhende

071 / 81 08 88
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