Immeuble de rapport - 3 logements et un hangar à Jemeppe-sur-sambre
Rue Léopold Lenoble - 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
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220 m²
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1412 m²Revenu cadastral : 1.867 €
JEMEPPE/SAMBRE - Rue Léopold Lenoble 44: Dans un quartier calme, superbe immeuble de rapport (3 logements et un hangar), en ordre d\'urbanisme, complètement remis à neuf en 2017. Revenus annuels de +/- 41.640 € brut. Il se compose de 3 logements 2 chambres (45, 70 et 105m²) tous avec séjour, cuisine équipée, salle de douche (sdb supplémentaire pour le 105m²), jardin communs. Le logement de 105m² loué 1.050 €/mois, 45m² loué 700 €/mois, 70m² loué 830 €/mois. Commodités des logements: Installations électriques conformes jusqu\'en 2042, chauffage individuel au gaz (cuve à propane enterrée avec compteur de passage pour chaque logement), compteurs eau - électricité séparés, châssis DV en PVC, 6 places de parkings. PEB B de 113 à 164 kwh/m²/an - CU: 20230322003775. A l\'arrière un hangar avec espace de stockage de +/- 200m², bureau, sanitaires et rangements sur +/- 40m². Chauffage via aérotherm (mazout), alarme, porte sectionnelle électrique, 2 ponts roulants (un seul en fonction), triphasé 380 V + 220 V. Prix: 625.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Infos complètes sur notre site.
Caractéristiques:
Immeuble en ordre d\'urbanisme rénové en 2017
3 logements et un hangar de + de 200m²
Revenus annuels de +/- 41.640 €
Installations électriques conformes jusqu\'en 2042
Chauffage individuel au gaz (cuve à propane enterrée avec compteur de passage pour chaque logement)
Compteurs eau - électricité séparés
Châssis DV en PVC
6 places de parkings
Jardin commun pour les logements
Composition:
44 A
Maison de +/- 105m² habitables, bail de 3 ans depuis le 01/05/2025 - LOYER = 1.050 €/mois.
Rez: hall d\'entrée, séjour/cuisine, une chambre avec salle de douche privative et wc. Cour/terrasse
1er: hall de nuit, grande chambre et salle de bain complète.
2 ème: chambre mansardée
44 B
Appartement duplex de +/- 45m² habitables, bail de 3 ans depuis le 01/02/2025 - LOYER = 700 /mois
Rez: séjour/cuisine.
1er: grande chambre et salle de douche avec wc.
44 C
Appartement duplex de +/- 70m² habitables, bail de 3 ans depuis le 01/02/2024 - LOYER = 830 /mois
Rez: hall d\'entrée, une chambre, salle de douche avec wc.
1er: belle pièce de vie avec séjour et cuisine, wc séparé et une chambre.
Hangar - bail d\' 1 an depuis le 01/11/2023 - LOYER = 890 /mois
Espace de stockage de +/- 200m², bureau, sanitaires et rangements sur +/- 40m².
Chauffage via aérotherm (mazout), alarme, porte sectionnelle électrique, 2 ponts roulants (un seul en fonction), triphasé 380 V + 220 V
Hauteur de la porte de garage = 3,5 m
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 3
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Cuisine Armoires et appareils
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 220 m²
- Code unique 20230322003775
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 113
- Energie totale (kWh/an) 10360
- Type de chauffage C.C. au gaz
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