Rapport - 515.000 €Réf. : 7902

CHARLEROI - Boulevard Audent, 4 : Immeuble de rapport en ORDRE D\'URBANISME, situé au coeur de la ville avec rez commercial et 4 appartements loués. Total rendement locatif actuel :3.504,46 €/mensuels. Bâtiment de caractère en TB état. Le rez commercial se compose d\'une superficie de 120m² et à l\'étage, un coin déjeuner, une cuisine, une toilette et un palier intermédiaire lumineux. Cet espace est également pourvu de 3 caves, loué 1578,02 € . Au 1er étage un appartement de 47m² loué 510€/mois, comprenant un living, une cuisine semi équipée, 1 ch , 1 sdb avec baignoire et lavabo. Peb B 144 KWH/m² CU: 20180328028257, ensuite un pallier intermédiaire desservant actuellement une pièce de 19m² qui pourrait être considérée comme un bureau avec salle d\'attente. 2ème étage: Un appartement de 55m² loué 546 €/mois, comprenant living, cuisine semi équipée, 1 chambre, un bureau, sdb avec baignoire et lavabo, wc, Peb C 240 KWH/m². 3ème étage, appartement de 50m² loué 520€ /mois, avec living, cuisine semi équipée, 1 chambre, bureau, sdb avec cabine de douche et lavabo, et wc. Peb C 243 KWH/m². 4ème étage, appartement de 50m² loué 350€/mois, avec hall, living de 21 m², sdb avec baignoire et lavabo, wc, 1 chambre, Peb G 684 KWH/m². Commodités: Châssis DV , Compteurs individuels, CC gaz.Prix: faire offre à partir de 515.000€ (sous réserve d\'acceptation du propriétaire). Mesures intramuros.

 Caractéristiques

Bâtiment de caractère

Chauffage Central au Gaz

Compteurs individuels

Châssis Double Vitrages

Situé au centre de Charleroi

Rendement locatif immédiat : 3504,46€ mensuels

    Provision de 20 euros /mois/appartements pour les charges communes.

 

 

 Rez-de-chaussée Commercial 120 m² loué 1578.02 €/mois.

 

Espace commercial12,2m x 6,9m = 77,3m²

Cuisine 3,0m x 3,5m = 10,5m²

WC1,8m x 1,5m = 2,7m²

Coin déjeuner3,0m x 3,5m = 10,5m²

WC1,9m x 1,0m = 1,9m²

 

 Appartement  1er Étage : 47 m² loué 510€/mois.

Living5,4m x 3,7m = 19,7m²

Cuisine semi-équipée2,1m x 2,7m = 5,4m²

Chambre à coucher4,4m x 3,7m = 16,1m²

Salle de bains2,6m x 2,7m = 6,8m²

WC2,0m x 1,0m = 2,0m²

Réserve,8m x ,9m = ,6m²

 

 Palier intermédiaire : pouvant être aménagé en bureau/ salle d'attente

 

Bureau 4,2m x 3,3m = 13,7m²

Salle d'attente1,7m x 3,3m = 5,6m²

 

 Appartement 2ème Étage : 55 m² loué 546.44€/mois.

Hall d'entrée2,0m x 1,1m = 2,2m²

WC1,3m x ,8m = 1,0m²

Cuisine semi-équipée2,5m x 2,5m = 6,3m²

Living5,5m x 4,0m = 22,0m²

Bureau3,8m x 2,6m = 9,6m²

Chambre à coucher4,8m x 2,4m = 11,3m²

Salle de bains2,5m x 1,7m = 4,1m²

 

 Terrasse commune au deuxième étage

   

  Terrasse 8,5m x 3,5m = 29,8m²

 

 Appartement  3ème Étage : 50 m² loué 520€/mois.

Hall d'entrée1,3m x ,7m = ,9m²

WC,7m x 1,3m = ,9m²

Salle de bains1,6m x 2,5m = 3,9m²

Living4,1m x 5,5m = 22,6m²

Bureau2,5m x 3,7m = 9,1m²

Cuisine semi-équipée2,6m x 2,6m = 6,5m²

Chambre à coucher3,7m x 2,5m = 9,3m²

 

 Appartement 4ème Étage  : 50 m² loué 350€/mois.

Cuisine semi-équipée3,2m x 2,5m = 7,8m²

WC1,3m x ,7m = ,9m²

Hall d'entrée2,5m x 1,2m = 2,9m²

Salle de bains2,5m x 1,6m = 3,9m²

Living5,5m x 4,1m = 22,6m²

Hall de nuit5,0m x 1,0m = 5,0m²

Chambre à coucher3,7m x 2,5m = 9,3m²

 

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 4
• WC(s) 4
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Américaine semi-équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 373 m²
• Surface du magasin 120 m²

• Code unique 20180328028257
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 144
• Type de chauffage C.C. au gaz